085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
NEXUS
2.523 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Wir bieten Ihnen erstklassige Bürofläche an der Vasco Da Gamaweg 1 in Venlo, erhältlich ab 100 m² bis zu maximal 2523 m². Dieses moderne Gebäude ist ideal für Unternehmen, die einen professionellen Arbeitsplatz in einer dynamischen Umgebung suchen.
Die Fläche ist mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet: Klimaanlage für optimalen Komfort, ein professionelles Sicherheitssystem, Glasfaserinternet für schnelle Kommunikation und moderne Aufzüge für einfache Erreichbarkeit. Darüber hinaus können Sie von einem Empfangsbereich, Besprechungsräumen für geschäftliche Treffen und ausreichend Parkplätzen für Ihre Gäste und Mitarbeiter profitieren.
Mit dem Energielabel A+ ist diese Immobilie nicht nur nachhaltig und kostengünstig, sondern auch zukunftssicher. Sie verfügt außerdem über eine Fahrradabstellanlage und Ladepunkte für Elektrofahrzeuge, was modernen Geschäftswerten entspricht. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website und finden Sie den perfekten Arbeitsplatz für Ihre Organisation.
Parkeren
Klimaanlage
Fahrradkeller
Elevator
Rezeption
Fiber Internet
Security System
Besprechungsräume
EV Charging
Coffee Bar
Restaurant
Furnished option
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Vasco Da Gamaweg 1 in Venlo ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2001 mit einer Gesamtfläche von 1.272 m². Das Objekt befindet sich in aktivem Gebrauch und eignet sich ideal für Unternehmen, die hochwertige Büroräume in zentraler Lage suchen.
Baujahr
2001
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.272 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Venlo centrum
7.1 km
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A73, A74
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Kennzahlen für Heierhoeve, Venlo — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Leider können zu der Buurt Heierhoeve in Venlo derzeit keine aussagekräftigen Informationen auf Basis offizieller CBS-Daten bereitgestellt werden. Die erforderlichen statistischen Kennzahlen zu Bevölkerung, Haushalten, Betriebsimmobilien, Unternehmensstruktur und Branchenzusammensetzung liegen nicht vor oder sind nicht zugänglich.
Ohne konkrete Angaben zu Adressdichte, Betriebsansiedlungen, Erwerbsbevölkerung und sektoraler Zusammensetzung lässt sich weder das charakteristische Profil der Nachbarschaft (gewerblich, gemischt oder wohnorientiert) noch die Eignung für spezifische kommerzielle Immobiliennutzungen zuverlässig bewerten.
Empfehlung: Bitte erkundigen Sie sich direkt bei der Gemeinde Venlo oder beim CBS nach disaggregierten Daten für diese Buurt, um eine fundierte Standortentscheidung treffen zu können.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 30. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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