085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
NEXUS
100-2.523 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Wir bieten Ihnen erstklassige Bürofläche an der Vasco Da Gamaweg 1 in Venlo, erhältlich ab 100 m² bis zu maximal 2523 m². Dieses moderne Gebäude ist ideal für Unternehmen, die einen professionellen Arbeitsplatz in einer dynamischen Umgebung suchen.
Die Fläche ist mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet: Klimaanlage für optimalen Komfort, ein professionelles Sicherheitssystem, Glasfaserinternet für schnelle Kommunikation und moderne Aufzüge für einfache Erreichbarkeit. Darüber hinaus können Sie von einem Empfangsbereich, Besprechungsräumen für geschäftliche Treffen und ausreichend Parkplätzen für Ihre Gäste und Mitarbeiter profitieren.
Mit dem Energielabel A+ ist diese Immobilie nicht nur nachhaltig und kostengünstig, sondern auch zukunftssicher. Sie verfügt außerdem über eine Fahrradabstellanlage und Ladepunkte für Elektrofahrzeuge, was modernen Geschäftswerten entspricht. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website und finden Sie den perfekten Arbeitsplatz für Ihre Organisation.
Parkeren
Klimaanlage
Fahrradkeller
Elevator
Rezeption
Fiber Internet
Security System
Besprechungsräume
EV Charging
Coffee Bar
Restaurant
Furnished option
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Gebäudezusammenfassung Das Bürogebäude an der Vasco Da Gamaweg 1 in Venlo wurde 2001 errichtet und weist eine Nutzfläche von 1.272 m² auf. Das Objekt ist als aktives Bürogebäude registriert und befindet sich in Betriebszustand, was für potenzielle Mieter und Käufer eine sichere Investitionsbasis darstellt.
Baujahr
2001
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.272 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Venlo
Hinterlassen Sie eine Suchanfrage und erhalten Sie kostenlose, unabhängige Beratung.
Venlo centrum
7.1 km
Venlo
7.5 km
Weeze Airport
23.1 km
A73, A74
In der Nähe
Vervoerscollege Venlo
Universität · 33 m
VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp
Krankenhaus · 6.9 km
Das Geschäftsgebäude an der Vasco Da Gamaweg 1 in Venlo bietet eine gute Verkehrsanbindung für berufliche Zwecke. Die Autobahnanbindung über die A73 ist gut erreichbar, ebenso wie das Bahnhofszentrum von Venlo, das auf kurzer Fahrtdistanz liegt. Der Flughafen Weeze Airport ist auf etwa 23 Kilometer entfernt und damit für internationale Geschäftsreisen zugänglich. Das Venloer Stadtzentrum erreicht man von hier aus problemlos mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe des Standorts befinden sich das Vervoerscollege Venlo sowie das VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp in erreichbarer Nähe, was für Mitarbeiter und Besucher von Vorteil ist. Diese Kombination aus verkehrstechnischer Erreichbarkeit und nahegelegenen Einrichtungen macht die Lage zu einem praktischen und zentralen Geschätsstandort für Unternehmen in der Region.
Zuletzt aktualisiert am: 26. August 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Heierhoeve, Venlo, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Der Stadtteil Heierhoeve in Venlo präsentiert sich als reines Gewerbegebiet ohne Wohnbevölkerung, das sich über 232 Hektar erstreckt und mit 120 Betriebsansiedlungen sowie 102 Gewerbeobjekten ein hochkonzentriertes Wirtschaftsareal darstellt. Mit einer Adressendichte von 68 pro Quadratkilometer entsteht hier ein fokussiertes Geschäftsumfeld, in dem Handel und Horeca mit 35 Betrieben sowie Vervoer und Logistik mit gleichfalls 35 Ansiedlungen dominieren. Hinzu kommen 20 Betriebe der Geschäftsdienstleistungen und 15 Einheiten aus Industrie und Energiewirtschaft, was auf ein gemischtes, jedoch klar gewerblich ausgerichtetes Profil hindeutet. Für Unternehmer eignet sich diese Lage hervorragend, wenn Lagerung, Logistik, Einzelhandel oder Gastronomiebetriebe geplant sind, da das Gebiet optimale Voraussetzungen für Warenumschlag und Kundenzugang bietet und eine etablierte Infrastruktur für gewerbliche Zwecke aufweist.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 26. August 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
Erhalten Sie innerhalb von 1 Stunde ein passendes Angebot
Antwort innerhalb 1 Stunde
Schneller Kontakt mit einem spezialisierten Gewerbeimmobilienmakler.
Völlig kostenlos
Anfragen sind unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Immer mehrere Optionen
Erhalten Sie neben dieser Immobilie auch passende Alternativen.
