085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
200-2.100 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Moderne Bürofläche zur Miete in der Venrayseweg 180 in Venlo mit flexibler Fläche von 200 bis 2.100 m². Diese Immobilie bietet ein optimales Arbeitsklima mit hervorragenden Einrichtungen wie vollständiger Klimaanlage, 24/7 Zugang und schneller Glasfaser-Internetverbindung. Mit energieeffizientem A-Label und über 60 Parkplätzen ist dies eine nachhaltige und praktische Wahl für Ihr Unternehmen.
Die Lage an der Venrayseweg bietet hervorragende Erreichbarkeit und liegt strategisch im Gewerbepark von Venlo. Neben Parkplätzen verfügen die Räume über Fahrradabstellplätze und Elektrofahrzeug-Ladestationen, was modernen Mitarbeiteranforderungen entspricht. Ein Aufzug ermöglicht bequemen Zugang zu allen Etagen.
Mit einem Mietpreis von €125 pro m² pro Jahr und Nebenkosten von €50 pro m² pro Jahr können Sie mit transparenten und kalkulierbaren Kosten rechnen. Diese moderne Geschäftsadresse verbindet Funktionalität mit Nachhaltigkeit und bietet ein professionelles Umfeld für wachsende Organisationen.
Erkunden Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 16. Juni 2026
24/7 Zugang
Elevator
Klimaanlage
Fahrradkeller
EV Charging
Parkeren
Fiber Internet
Bürofläche
Zu mieten
125 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
60
1. Juni 2026
Das Gebäude an der Venrayseweg 180 in Venlo ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2001 mit einer Gesamtfläche von 1.374 m². Das Objekt befindet sich in aktivem Gebrauch und eignet sich ideal für professionelle Büronutzung. Die solide Konstruktion und zeitgemäße Ausstattung machen es zu einer attraktiven Option für Mieter oder Käufer im gewerblichen Immobilienbereich.
Baujahr
2001
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.374 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Venlo
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Venlo centrum
5.1 km
Venlo
5.7 km
Weeze Airport
21.7 km
A74, A73
In der Nähe
Bakeplus Venlo B.V.
Supermarkt · 474 m
VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp
Krankenhaus · 5.7 km
Das Geschäftsgebäude an der Venrayseweg 180 in Venlo bietet eine gute Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Geschäftsbesucher. Der Bahnhof Venlo ist auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar, während die Autobahn A74 ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt und schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Das Venloer Stadtzentrum lässt sich problemlos erreichen, und der Flughafen Weeze ist für internationale Geschäftsreisende gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden Arbeitnehmer und Besucher praktische Versorgungsmöglichkeiten vor: Ein Supermarkt befindet sich auf Gehweite, was die Mittags- und Einkaufspausen vereinfacht. Das VieCuri Medisch Centrum mit seiner Notfallaufnahme ist ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen. Diese Kombination aus zentraler Lage, verkehrsgünstiger Anbindung und nahegelegenen Serviceangeboten macht den Standort zu einer praktischen Wahl für professionelle Büroräume.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Fresh Park, Venlo, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Der Gewerbepark Fresh Park in Venlo prägt sich als spezialisiertes Wirtschaftszentrum mit klarem Fokus auf Handel und Logistik aus. Die Gegend konzentriert sich auf 144 Hektar mit 80 Betriebsansiedlungen und einer Adressendichte von 98 pro Quadratkilometer, was auf eine moderate, aber gezielt organisierte Nutzung hindeutet. Handel und Horeca dominieren mit 45 Betriebsstandorten deutlich, gefolgt von Vervoer-, Informations- und Kommunikationsbetrieben mit 15 Ansiedlungen sowie Dienstleistungsunternehmen mit 10 Standorten. Diese Branchenmischung charakterisiert Fresh Park als dynamisches Logistik- und Einzelhandelsviertel mit starker Verkehrsanbindung. Für Unternehmer, die eine Einzelhandelsfläche, ein Lager- oder Distributionszentrum anstreben, bietet dieser Park ideale Voraussetzungen durch die etablierte Infrastruktur, gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferverkehre sowie ein stabiles Netzwerk aus komplementären Gewerbebetrieben, das Synergien fördert.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 5. Oktober 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
