085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
2.100 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Moderne Bürofläche zur Miete in der Venrayseweg 180 in Venlo mit flexibler Fläche von 200 bis 2.100 m². Diese Immobilie bietet ein optimales Arbeitsklima mit hervorragenden Einrichtungen wie vollständiger Klimaanlage, 24/7 Zugang und schneller Glasfaser-Internetverbindung. Mit energieeffizientem A-Label und über 60 Parkplätzen ist dies eine nachhaltige und praktische Wahl für Ihr Unternehmen.
Die Lage an der Venrayseweg bietet hervorragende Erreichbarkeit und liegt strategisch im Gewerbepark von Venlo. Neben Parkplätzen verfügen die Räume über Fahrradabstellplätze und Elektrofahrzeug-Ladestationen, was modernen Mitarbeiteranforderungen entspricht. Ein Aufzug ermöglicht bequemen Zugang zu allen Etagen.
Mit einem Mietpreis von €125 pro m² pro Jahr und Nebenkosten von €50 pro m² pro Jahr können Sie mit transparenten und kalkulierbaren Kosten rechnen. Diese moderne Geschäftsadresse verbindet Funktionalität mit Nachhaltigkeit und bietet ein professionelles Umfeld für wachsende Organisationen.
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Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 16. Juni 2026
24/7 Zugang
Elevator
Klimaanlage
Fahrradkeller
EV Charging
Parkeren
Fiber Internet
Bürofläche
Zu mieten
125 €/ m² / Jahr
60
1. Juni 2026
Das Gebäude an der Venrayseweg 180 in Venlo ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2001 mit einer Gesamtfläche von 1.374 m². Das Objekt befindet sich in aktivem Gebrauch und eignet sich ideal für professionelle Büronutzung. Die solide Konstruktion und zeitgemäße Ausstattung machen es zu einer attraktiven Option für Mieter oder Käufer im gewerblichen Immobilienbereich.
Baujahr
2001
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.374 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Venlo centrum
5.1 km
Venlo
5.7 km
Weeze Airport
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A74, A73
In der Nähe
Bakeplus Venlo B.V.
Supermarkt · 474 m
VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp
Krankenhaus · 5.7 km
Kennzahlen für Fresh Park, Venlo — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Der Fresh Park in Venlo ist ein ausgesprochenes Gewerbegebiet mit einem stark ausgeprägten Handelsprofil. Mit 93 Nichtwohngebäuden und 80 Betriebsstätten auf einer Fläche von 144 Hektar prägt der Sektor Handel und Horeca mit 45 Betriebsstätten das Gebiet dominierend, gefolgt von Vervoer, Information und Kommunikation mit 15 Ansiedlungen sowie Geschäftsdienstleistungen mit zehn Betrieben. Die Adressdichte von 98 pro Quadratkilometer deutet auf eine konzentrierte, logistisch organisierte Infrastruktur hin, die Fläche effizient nutzt. Für Unternehmer bedeutet dieser Standort optimale Rahmenbedingungen im Retail- und Handelssektor mit unmittelbarer Nachbarschaft zu komplementären Fachbetrieben. Die geringe Wohnbevölkerung von lediglich fünf Einwohnern unterstreicht den rein gewerblichen Charakter und bietet damit freie Bahn für intensive Geschäftsaktivitäten ohne Lärmkonflikte – ein klarer Vorteil für Handel, Logistik und kundenorientierte Dienstleistungen.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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