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The Book
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Stationsgebied, Groningen
Van Swieten, Groningen
Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Das Stationsgebiet ist ein lebendiger Wirtschaftsstandort mit knapp 25.000 Einwohnern und über 5.150 Betriebsstätten, die ein vielfältiges Branchenmix prägen. Die Handels- und Gastronomiebranche dominiert mit 1.330 Betrieben und macht das Gebiet zu einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomiezentrum. Mit 1.190 Vestigungen im Bereich Unternehmensdienstleistungen etabliert sich gleichzeitig ein starker Büromarkt, während 1.030 Unternehmen aus Kultur, Freizeit und sonstigen Dienstleistungen sowie 675 Einrichtungen im öffentlichen Dienst, in Bildung und Gesundheit das Profil als gemischtes Geschäftsviertel abrunden. Insgesamt verfügt das Stationsgebiet über 2.285 Gewerbeimmobilien, die von dieser wirtschaftlichen Dynamik profitieren.
Für Gewerbemieter und -käufer bietet das Stationsgebiet ausgezeichnete Rahmenbedingungen: Die Arbeitsteilnehmerquote von 65 Prozent bei einer Erwerbsbevölkerung von etwa 14.870 Personen garantiert eine stabile Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte. Mit einem durchschnittlichen Nettoeinkommen von 27.700 Euro pro Kopf verfügt das Umland über eine solide Kaufkraft, die insbesondere für Einzelhandels- und Gastronomiekonzepte vorteilhaft ist. Das Gebiet eignet sich daher sowohl für Büronutzer, die von der großen Konzentration an Dienstleistungsunternehmen profitieren, als auch für Einzelhandelsbetriebe und Gastronomiebetriebe, die von Kundendichte und durchgehender Frequenz leben. Logistik- und Vertriebsbetriebe finden hier ebenfalls gute Voraussetzungen vor.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Das Bahnhofsviertel ist das Premiumsegment für Bürovermietungen in Groningen. Die aktuellen Mietpreise liegen zwischen €130 und €140 pro m² pro Jahr, abhängig von Baualter und Ausstattung. Das Viertel durchläuft eine umfassende Umstrukturierung: Teile des Geschäftsviertels werden abgerissen, andere modernisiert, wodurch ein wachsendes Angebot hochwertiger, nachhaltiger Bürogebäude entsteht. Für Unternehmen, die Flexibilität mit strategischer Lage verbinden möchten, ist das Bahnhofsviertel eine überzeugende Option.
Groningen zieht zunehmend Unternehmen an: nationale und internationale Firmen lassen sich in der Stadt nieder. Die Nachfrage nach modernen, gut erreichbaren Büroflächen wächst strukturell, insbesondere in Nordasien. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind zentrale Anforderungen von Mietern geworden, was das Angebot an erstklassigen Büroräumen begrenzt. Während große Metropolen die nationale Markt dominieren, erkennen mittelgroße Städte wie Groningen dieses Potenzial und investieren in hochmoderne Büroprojekte. Die geringe Leerstandsquote in Groningen unterstreicht die starke Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot.
Die wirtschaftliche Dynamik Groningens wird durch die Universität und einen expandierenden Wissenssector geprägt, was hochqualifizierte Fachkräfte anzieht und stetige Nachfrage nach zeitgemäßen Arbeitsräumen schafft. Im Bahnhofsviertel konzentrieren sich zudem Dienstleistungen, Einzelhandel und Freizeitangebote, Faktoren, die Arbeitsplätze attraktiver machen.
Büroflächen im Bahnhofsviertel profitieren von hervorragender Anbindung. Der Bahnhof Groningen ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit direkten Zugverbindungen zu Amsterdam, Rotterdam und anderen Großstädten. Mit dem Auto erreichen Sie über die Ringstraße schnell die Autobahnen A7 und A28, entscheidend für Erreichbarkeit aus Nordasien und Deutschland. Restaurants, Geschäfte, Hotels und Geschäftsdienstleistungen befinden sich in Gehwegentfernung, unverzichtbar für Kundentreffen und Mitarbeitereinrichtungen.
Da das Bahnhofsviertel ein Transformationsgebiet ist, bieten viele Vermieter flexible Mietlaufzeiten und maßgeschneiderte Vertragsbedingungen an. Dies spricht Unternehmen an, die kürzere Bindungen anstreben oder von der laufenden Modernisierung profitieren möchten. Zunehmend kommen moderne, A-klassifizierte Bürogebäude auf den Markt, Räume, die modernen ESG-Standards entsprechen und Unternehmen beim Erreichen ihrer Nachhaltigkeitsziele unterstützen. Die zentrale Lage des Viertels erleichtert auch die Anfahrt von Mitarbeitern.
Entdecken Sie das aktuelle Büroflächenangebot im Bahnhofsviertel und lassen Sie sich vom Team von RE-SEARCH zu der optimalen Immobilie und Vertragsbedingungen beraten.
