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Van Swieten, Groningen
The Book
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Stationsgebied, Groningen
Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Das Viertel Van Swieten ist ein lebendiger Mischraum mit 10.740 Einwohnern und etwa 6.030 Haushalten, die sich über ein Gebiet mit 590 Gewerbeobjekten und insgesamt 1.485 Betriebsansiedlungen verteilen. Mit einer aktiven Berufsbevölkerung von 5.550 Personen und einer Nettobeschäftigungsquote von 70 Prozent zeigt die Gegend eine solide wirtschaftliche Dynamik. Das Wirtschaftsprofil wird dominiert von Dienstleistungsgewerben — allen voran die Unternehmensdienstleistungen mit 460 Niederlassungen — sowie von Behörden-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen mit 390 Betrieben. Hinzu kommen Kultur-, Freizeit- und weitere Dienstleistungen (200 Standorte) sowie Verkehrs-, Informations- und Kommunikationsbetriebe (150 Niederlassungen). Dieses diverse Sektorenmix deutet auf einen urbanen Standort mit starkem Fokus auf wissensintensive und qualifizierte Tätigkeiten hin.
Für gewerbliche Mieter oder Käufer stellt Van Swieten ein attraktives Umfeld dar, insbesondere für Büros und spezialisierte Dienstleistungen. Das durchschnittliche Einkommen von 37.100 Euro pro Kopf unterstützt eine kaufkräftige Kundengruppe im lokalen Versorgungsgebiet. Der hohe Anteil an Fachkräften und Beschäftigten mit Hochschulabschluss macht die Gegend besonders für Unternehmen der Beratung, IT und kreative Branchen interessant. Für kleinere Einzelhandelsflächen bietet Van Swieten durch das Bevölkerungsvolumen und die gute Verkehrslage ebenfalls Potenzial, während Logistik- oder Großhandelsflächen weniger zentral für diesen eher dienstleistungsorientierten Standort sind.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Van Swieten, ein Wohnviertel in Groningen, zieht zunehmend Unternehmen auf der Suche nach Büroflächen an. Mietpreise für Büroraum in Groningen liegen in der Regel zwischen €130 und €150 pro Quadratmeter pro Jahr, je nach Lage und Ausstattung. Die Nachfrage nach Bürofläche in Van Swieten spiegelt übergeordnete Markttendenzen in Groningen wider, wo nachhaltige Gebäude an zentralen Standorten hohe Attraktivität genießen.
Groningen entwickelt sich zu einem Anziehungspunkt für Unternehmensansiedlungen und Wachstumsphasen-Unternehmen. Der Büromarkt ist angespannt mit geringen Leerständen und hoher Nachfrage nach zertifizierten, energieeffizienten Objekten. Die Nachfrage nach nachhaltigem Bürovastgoed – besonders Gebäuden mit Energielabel A oder besser – übersteigt das Angebot sowohl im Stadtzentrum als auch in Quartierlagen wie Van Swieten.
Mieter in Groningen bevorzugen zunehmend flexible Mietverträge und geringere Flächen statt langfristiger, voluminöser Commitments. Dies schafft Chancen für Vermietern, die flexible Konditionen anbieten. Van Swieten spricht kleine und mittlere Unternehmen an, die Nähe zu Groningens Geschäftsinfrastruktur schätzen, ohne die Kosten des zentral gelegenen Business District tragen zu wollen.
Van Swieten verfügt über hervorragende Anbindung via Groningens Umgehungsstraße und direkten Zugang zu den Autobahnen A7 und A28. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst Dutzende Buslinien; Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar. Lokale Ausstattung: Supermärkte, Gastronomie, Sport- und Freizeitangebote, moderne digitale Infrastruktur. Das Viertel liegt etwa 10–15 Minuten mit dem Fahrrad vom Hauptbahnhof und dem zentralen Geschäftsviertel entfernt.
Van Swieten bietet eine ruhigere Umgebung als zentralgelegene Bürostandorte, ohne Erreichbarkeitsnachteile hinzunehmen. Viele Vermieter im Viertel setzen auf flexible Vermietungsprinzipien und kurze Mietlaufzeiten – ideal für Start-ups, Berater und Teams, die ihre Marktposition vor größeren Commitments testen möchten. Parkplatzangebot ist üblicherweise besser als im Stadtzentrum.
Um aktuelle Angebote und verfügbare Büroflächen in Van Swieten zu erkunden, kontaktieren Sie unser RE-SEARCH Team. Wir helfen Ihnen, die richtige Fläche für Ihre Anforderungen zu finden.
