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Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Transpolis Park
Transpolis Park
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Scorpius 141
Scorpius 141
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Albury Park
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Hoofddorp De Hoek, Hoofddorp
Hoofddorp Central Station
Hoofddorp Central Station
Hoofddorp Hyde Park, Hoofddorp
€/m² pro Jahr
Die Mietpreise für Prime-Büroflächen in Hoofddorp Beukenhorst Oost sind zwischen 2016 und 2026 um 42% gestiegen – von €155 auf €220 pro m². Im Zeitraum 2016–2019 stieg der Preis graduell auf €172, gestützt durch kontinuierliche Nachfrage nach modernem Büroraum. 2020 brachte Covid-bedingt einen leichten Rückgang auf €168; 2021 folgte vorsichtige Stabilisierung (€170). Ab 2022 verschärfte sich die Dynamik deutlich: Der Anstieg von €180 auf €220 bis 2026 widerspiegelt Knappheit an erstklassigen Standorten außerhalb zentraler Lagen, die Hybrid-Work-Anforderungen von Mietern und begrenzte Neubausupply durch steigende Baukosten. Hoofddorp profitiert von seiner Verkehrsanbindung und modernem Flächenangebot für preisbewusste Mieter.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Hoofddorp Beukenhorst Oost ist ein wirtschaftlich dynamischer Stadtteil mit knapp 80.000 Einwohnern und einer etablierten Unternehmenslandschaft von über 10.000 Betrieben. Die Region wird deutlich vom Dienstleistungssektor geprägt: Mit 2.750 Betrieben in der Unternehmensberatung, Buchhaltung und verwandten Branchen dominieren Geschäftsdienstleistungen das Wirtschaftsprofil, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 1.785 Ansiedlungen. Auch der öffentliche Sektor mit Bildung und Gesundheitswesen (1.605 Betriebe) sowie Verkehr und Kommunikation (1.300 Betriebe) tragen wesentlich zur wirtschaftlichen Vielfalt bei. Dieser Mix aus bürogebundenen Dienstleistungen, Einzelhandel und Logistik zeigt ein ausgewogenes, resilientes Wirtschaftsökosystem, das unterschiedliche Gewerbeimmobilien-Typen nachfragt.
Die hohe Arbeitsmarktdynamik macht Beukenhorst Oost für Gewerbemieter attraktiv: Mit 44.650 erwerbstätigen Bürgern und einer Erwerbsbeteiligungsquote von 74 Prozent steht ein großes, qualifiziertes Arbeitskräftepotenzial zur Verfügung. Das durchschnittliche Haushaltseinkommen von 38.000 Euro unterstreicht eine solide Kaufkraft im Versorgungsgebiet. Für Bürobetriebe und Dienstleister ist der Stadtteil ideal, da hochqualifizierte Fachkräfte lokal verfügbar sind; Einzelhandelsbetriebe profitieren von der Konsumkraft der dichten Bevölkerung. Mit 4.175 Gewerbeimmobilien bei 34.260 Haushalten und einer gut ausgebauten Infrastruktur eignet sich das Gebiet besonders für expandierende Serviceunternehmen, Distributionszentren und zukunftsorientierte Einzelhandelsketten.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche zur Miete im Beukenhorst-Oost-Büropark in Hauptdorp bietet eine erstklassige Lage in der Nähe des Flughafens Amsterdam Schiphol und der Randstad-Geschäftsinfrastruktur. Die Mietpreise liegen normalerweise zwischen €135 und €350 pro m² pro Jahr, je nach Gebäudeklasse, Ausstattung und Vertragskonditionen. Dieses Bürogebiet zieht multinationale Konzerne und mittelständische Mieter an, die nach strategischer Positionierung und professioneller Ausstattung suchen. Mehrere prominente Objekte – wie das Transpolis-Gebäude und benachbarte Multi-Tenant-Gebäude – bieten flexible Mietoptionen von mehreren hundert bis mehreren tausend Quadratmetern.
Beukenhorst-Oost zählt zu den dynamischsten Bürostandorten der Region Schiphol und zieht Unternehmen mit Wachstumszielen und internationalem Fokus an. Das Viertel hat sich zu einem gemischten Quartier mit Büros, Wohnentwicklung und Freizeitangeboten entwickelt. Bedeutende Mieter wie L'Oréal, Hertz, TNT, Asics und Buma Stemra unterstreichen das professionelle Profil und die investitionsgradige Position des Marktes. Bürofläche zur Miete in Hauptdorp erstreckt sich über diesen Stadtteil hinaus, aber Beukenhorst-Oost bleibt das Hauptbürogebiet und profitiert von laufenden Modernisierungs- und Qualitätsverbesserungsprogrammen, die das Angebot an erstklassigen Flächen stärken.
Der Stadtteil liegt nur Minuten von der Ausfahrt 3 der A4 (Amsterdam–Den Haag–Rotterdam) und A5 (Haarlem) entfernt und bietet schnelle Autobahnanbindungen nach Amsterdam, Rotterdam und Schiphol. Der Bahnhof Hauptdorp liegt in zehn Gehminuten Entfernung; die kostenlose Zuidtangent-Buslinie bietet hochwertige Verbindungen zu Amsterdam Schiphol (Linie 300), Amsterdam Süd WTC (Linie 341) und Amsterdam Zentrum (Linie 397). Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, gehobene Hotels (NH, Hyatt) und informelle Treffpunkte liegen in Gehentfernung und ergänzen die professionelle Infrastruktur des Bürogebiets.
Vermieter in Beukenhorst-Oost bieten flexible Mietbedingungen und Nachhaltigkeitsstandards (Energieeffizienzklasse A+, BREEAM-Zertifizierung). Laufende Modernisierungsprojekte erhöhen das Angebot an hochwertigen Büroflächen und verbessern die kommerzielle Attraktivität des Viertels. Unternehmen, die Kosteneffizienz mit erstklassigen Verkehrsanbindungen verbinden – ohne Amsterdamer Kernstadt-Preise – finden dieses Quartier pragmatisch. Parking, Full-Service-Rezeption, gemeinsame Bereiche und kollaborative Arbeitsflächen sind in modernen Gebäuden Standard.
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