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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Das Viertel Het Zand präsentiert sich als wirtschaftlich dynamisches Wohngebiet mit knapp 14.000 Einwohnern und einer soliden Basis von 4.165 Betriebsstätten. Das Areal zeichnet sich durch eine ausgeprägte Dienstleistungsorientierung aus: Mit 1.290 Niederlassungen im Bereich Unternehmensdienstleistungen dominiert dieser Sektor das Geschäftsprofil deutlich. Ergänzt wird dieses Spektrum durch den Handel- und Gastronomiesektor mit 920 Betrieben sowie bedeutsame Angebote in Kultur und Freizeit (560 Betriebe) sowie öffentliche Dienste, Bildung und Gesundheitswesen (515 Betriebe). Diese Verteilung signalisiert einen Wirtschaftsraum, in dem Büronutzung und publikumsorientierte Einzelhandelsflächen gleichermaßen gefragt sind.
Für Gewerbetreibende bietet Het Zand ausgezeichnete Rahmenbedingungen: Mit 9.100 Erwerbstätigen und einer Nettoarbeitsquote von 77 Prozent steht eine qualifizierte und motivierte Arbeitnehmerbasis zur Verfügung. Das durchschnittliche Haushaltseinkommen von 46.000 Euro unterstreicht die kaufkräftige Kundenstruktur des Versorgungsgebiets. Die hohe Dichte an kommerziellen Immobilien (1.626 Nicht-Wohngebäude) verdeutlicht die etablierte Infrastruktur für Geschäftstätigkeit. Das Viertel eignet sich besonders für Dienstleistungsbüros und im mittleren Segment ansässige Einzelhandelsbetriebe, die von der lokalen Kaufkraft und der geringen Fluktuation profitieren können.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Die Mietpreise für Büroflächen in 's-Hertogenbosch liegen zwischen €120 und €165 pro m² pro Jahr, je nach Lage und Gebäudebeschaffenheit. Het Zand ist ein zentral gelegenes Quartier in der Innenstadt mit guter Erreichbarkeit für Unternehmen, die sich in der Nähe von Einrichtungen und dem Stadtkern ansiedeln möchten. Für professionelle Büroräume in diesem Viertel empfiehlt sich die direkte Anfrage aktueller Marktdaten, da das Angebot in innerstädtischen Lagen selektiv ist.
Entwickler in Städten wie 's-Hertogenbosch packen an und entwickeln Büroprojekte, die hohe Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllen. Die Volksbank verlässt die Autobahnlage Pettelaarpark und zieht in das Gebäude ‚Belvedere I' im Paleiskwartier um, was zeigt, dass Unternehmen zunehmend zentral gelegene, hochwertige Büroflächen gegenüber peripheren Standorten bevorzugen. Die Nachfrage nach modernen, nachhaltigen Büroräumen an gut erreichbaren Standorten ist stark.
Nachfrage und Angebot konzentrieren sich überwiegend auf zentrale Standorte mit ausgezeichneter Erreichbarkeit, wie Innenstädte mit reichhaltigem Serviceangebot. Het Zand profitiert als Teil der Innenstadt von diesem Trend. Im Durchschnitt zahlen Mieter pro Jahr €220 pro Quadratmeter Bürofläche; im höheren Segment liegen die Preise bei €600, was den Vorteil von Top-Standorten unterstreicht.
Durch die Lage an der Ringstraße verfügt das Objekt über ausgezeichnete Anschlüsse an die Autobahnen A2, A59 und N65. Das Stadtzentrum von Den Bosch ist schnell und einfach zu erreichen. Het Zand liegt im Herzen der Innenstadt mit direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Geschäften und Kultureinrichtungen. Die lebendige Umgebung zeichnet sich durch einen interessanten Mix an Funktionen aus. Geschäfte, eine große Vielfalt an Gastronomiebetrieben, Schulen, Wohnungen und Grünanlagen befinden sich unmittelbar in der Nähe.
Het Zand bietet unmittelbare Nähe zur historischen Innenstadt und wichtigen Geschäftsnetzwerken. Die künftige Nachfrage konzentriert sich zunehmend auf nachhaltige und gut erreichbare Büroräume. Standorte in der Nähe von Bahnhöfen sind besonders beliebt. Dies macht innerstädtische Standorte wie Het Zand für Unternehmen attraktiv, die ihre Mitarbeiter ohne lange Pendelzeiten erreichen möchten. Viele Vermieter im Zentrum bieten flexible Mietbedingungen und massgeschneiderte Leasingverträge, was Het Zand sowohl für Start-ups als auch für etablierte Unternehmen geeignet macht.
Das aktuelle Angebot und verfügbare Büroflächen in Het Zand variieren regelmäßig. Die Marktpolarisierung wird durch die Knappheit gefragter, hochwertiger Büros verursacht. Mieter verfolgen bei der Suche nach neuer Unterkunft üblicherweise ähnliche Kriterien, was zu selektivem Aufwärtsdruck im Premium-Segment führt. Wir empfehlen, sich unverbindlich an unser Team zu wenden, um eine aktuelle Übersicht verfügbarer Büroflächen in diesem begehrten innerstädtischen Quartier zu erhalten.
