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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Das Pettelaarpark ist ein wirtschaftlich vielfältiges Quartier mit knapp 12.700 Einwohnern und einer bemerkenswert hohen Unternehmerdichte: Mit 2.030 Betriebsstätten auf diesem Raum entsteht ein dynamisches Ökosystem verschiedenster Branchen. Das Gebiet wird dominiert von Geschäftsdienstleistungen mit 555 Betrieben, die ein starkes Büro- und Beratungsangebot prägen, gefolgt vom Sektor Verwaltung, Bildung und Gesundheitswesen mit 390 Standorten. Mit 330 Betrieben in Industrie und Energiewirtschaft sowie 300 Unternehmen im Handel und in der Gastronomie zeigt sich ein ausgewogenes Mix, das sowohl B2B- als auch B2C-Aktivitäten in hohem Maße unterstützt. Die 1.471 Gewerbeimmobilien unterstreichen die Bedeutung des Distrikts als etabliertes Geschäftsviertel.
Für potenzielle Mieter oder Käufer von Geschäftsimmobilien ist Pettelaarpark äußerst attraktiv: Mit 6.480 Erwerbstätigen und einer Netzarbeitsquote von 70 Prozent steht ein stabiler, qualifizierter Arbeitsmarkt zur Verfügung. Das durchschnittliche Nettoeinkommen von 36.400 Euro pro Kopf deutet auf eine solide Kaufkraft hin, die insbesondere Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sowie lokale Dienstleistungen begünstigt. Das Viertel eignet sich optimal für Büronutzer, die von der Konzentration von Geschäftsdienstleistern profitieren, ebenso wie für Handelsunternehmen und Logistikbetriebe, die von der etablierten Infrastruktur und dem vielfältigen Branchenmix profitieren können.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche zur Miete in Pettelaarpark bewegt sich in einem Preisband von etwa €120 bis €165 pro m² pro Jahr (exklusiv MwSt.), abhängig von Gebäudekategorie und Lage. Das Büropark verfügt über moderne Gebäude mit umfangreichen Einrichtungen und beherbergt Unternehmen verschiedener Größe. Neben Beratungs-, IT- und Finanzdienstleistern bis hin zu Behörden nutzen etablierte Organisationen Pettelaarpark als Geschäftsadresse. Die Vermietungslandschaft bietet Flexibilität und hohe Qualitätsstandards gleichermaßen.
Pettelaarpark ist seit Jahren eine der stärksten Bürolocations in 's-Hertogenbosch, getragen durch direkte A2-Anbindung und die visuelle Erkennbarkeit des 100-Meter-Provinzialhausturms. Die Nachfrage nach Bürofläche bleibt stabil und wird durch Unternehmen gestützt, die Erreichbarkeit und Qualität schätzen. Das Park-Design mit Wasserflächen, Grünflächen, Golfplatz und Gastronomie erhöht die Attraktivität für Arbeitgeber und Mitarbeiter. Auf dem niederländischen Markt zeichnet sich ein Konzentrationstrend ab: Unternehmen suchen gezielt nach modernen, nachhaltigen Büros auf Premium-Standorten, was zu Mietpreissteigerungen im A-Segment führt. Die Stabilisierung von Hybrid-Work-Modellen motiviert Betriebe, weniger, aber bessere Quadratmeter an bestens erreichbaren Lagen zu wählen.
Pettelaarpark liegt direkt an der Autobahn A2 (Amsterdam–Maastricht), Ausfahrt 22, mit optimaler Zufahrt in beide Richtungen. Mit dem Auto: etwa fünf Minuten zur A2, etwa sechs Minuten zur A65. Der ÖPNV-Anschluss ist ausgezeichnet—Bushaltestellen vor den Bürogebäuden verbinden direkt mit Bahnhof 's-Hertogenbosch und dem P+R-Transferium ins Stadtzentrum. Das Umfeld bietet Movenpick-Hotel, Golfanlage und diverse Restaurant- sowie Business-Services—ein vollständiges Arbeitsumfeld.
Das Mieten in Pettelaarpark bietet ausgezeichnete Standortfaktoren: Premium-Sichtlage an der A2 für optimale Kundenwahrnehmung, regelmäßig sanierte Bürogebäude mit hohen Energiekennzeichen (A bis A+), und ein etabliertes Umfeld mit wirtschaftlich stabilen Nachbarmietern. Der Park-Ruf steht für Qualität und Marktbeständigkeit, was die Reputation des eigenen Unternehmens unterstützt. Viele Vermieter bieten flexible Mietzeiten und skalierbare Raumkonfigurationen—ideal für wachsende Betriebe. Die Konzentration etablierter Unternehmen macht Pettelaarpark zum bevorzugten Adresse für professionelle Büronutzung in der Region.
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