Buchwert

Der Buchwert ist der bilanzmäßige Wert, zu dem eine Immobilie in den Rechnungslegungsunterlagen eines Unternehmens ausgewiesen wird. Er errechnet sich aus den ursprünglichen Anschaffungs- oder Herstellungskosten, von denen jährlich die Abschreibung abgezogen wird.

Im gewerblichen Immobiliensektor weicht der Buchwert regelmäßig vom Marktwert ab. Während der Buchwert systematisch durch planmäßige Abschreibungen sinkt, wird der reale Marktwert durch Angebot, Nachfrage, Lage und wirtschaftliche Faktoren bestimmt. Bei Verkauf, Refinanzierung oder Bewertung für Kreditvergabe ist der aktuelle Marktwert der maßgebliche Referenzpunkt, nicht der historische Buchwert.