Kontaminierter Boden

Kontaminierter Boden enthält chemische, biologische oder radioaktive Stoffe in Gehalten, die festgesetzte Interventionswerte überschreiten. Ursachen sind häufig Altindustrieanlagen, Tankundichtigkeiten, Unfälle oder historische Betriebstätigkeiten.

Bei Gewerbeimmobilientransaktionen ist eine Bodenqualitätsprüfung Standardverfahren. Sanierungen erfordern erhebliche finanzielle Mittel und zeitliche Ressourcen, besonders in städtischen Märkten für Büro- und Einzelhandelsflächen mit industriellem Hintergrund.

Grundeigentümer und Verursacher können gesetzlich für Sanierungskosten herangezogen werden. Eine gestaffelte Bodenuntersuchung (Historienrecherche und Probenahme) ist zwingend erforderlich, um Haftungsrisiken vor Erwerb zu bewerten.