Kollektive Sicherheitsbestellung

Bei der kollektiven Sicherheitsbestellung bestellen zwei oder mehr Eigentümer ihre Gewerbeimmobilie gemeinsam als Pfand für ein Kreditinstitut ein. Alle Mitverantwortlichen werden in die Hypothekenurkunde aufgenommen und haften solidarisch für die Schuld.

Diese Konstruktion findet sich häufig bei Gewerbeimmobilien im Eigentum von Partnerschaften oder Genossenschaften. Für Darlehensgeber reduziert sich das Ausfallrisiko, da die Haftung auf mehrere Personen verteilt ist. Bei Zahlungsrückstand können Gläubiger gegen jeden der Eigentümer vollständig Rückgriff nehmen.