Kaution

Die Kaution ist eine Geldleistung, die ein Mieter zu Beginn eines Gewerbemietvertrags an den Vermieter erbringt. Sie dient diesem als finanzielle Absicherung gegen Beschädigungen der Liegenschaft, rückständige Mietzahlungen oder Verstöße gegen Mietvertragsbedingungen.

Die Höhe wird zwischen den Parteien ausgehandelt und beträgt üblicherweise zwei bis drei Monatsmieten. Nach Beendigung des Mietverhältnisses wird die Kaution an den Mieter zurückgegeben, abzüglich berechtigter Kostenabzüge für Instandsetzungsarbeiten oder offene Forderungen. Im Streitfall stellt die Kaution die prioritäre Ausgleichsquelle dar.