Mieteinnahmen Box 3

Mieteinnahmen Box 3 sind Bruttomieteinnahmen aus Immobilienportfolios, die in der niederländischen Vermögensbesteuerung als Kapitalvermögen behandelt werden und nicht als gewöhnliche Geschäftseinkünfte. Diese Kategorisierung gilt üblicherweise für Immobilienbelegger und Holding-Gesellschaften mit passiver Investitionstätigkeit ohne aktive Betriebstätigkeit.

In diesem System werden Mieteinnahmen nicht auf Basis tatsächlicher Einnahmen besteuert, sondern unterliegen einer fiktiven Renditeberechnung auf Grundlage des Immobilienwerts und gesetzlich festgelegter Sollrenditen. Die Steuerschuld ist somit unabhängig von tatsächlichen Cashflows.