Mietindex
Der Mietindex misst die jährliche prozentuale Veränderung der Mietniveaus in gewerblichen Immobilien anhand von Marktdaten und Mietverträgen.
Ein Mietindex bildet die Entwicklung von Mietpreisen in Gewerbeimmobilien ab. Er erfasst durchschnittliche Mietsteigerungen pro Segment (Büro, Einzelhandel, Logistik) für einen definierten Zeitraum, in der Regel vierteljährlich oder jährlich.
Für Investoren und Projektentwickler bietet der Index wesentliche Orientierungshilfen:
- Verhandlungsgrundlagen für Mietanpassungsklauseln in Mietverträgen
- Prognosen für künftige Mieteinnahmen und Renditen
- Markttransparenz und Segmentvergleiche
- Immobilienbewertung und Inflationsschutz
Der Index wird aus Maklerdaten, Transaktionsinformationen und standardisierten Gebäudeklassifizierungen zusammengesetzt, um Vergleichbarkeit und regionale Aussagekraft sicherzustellen.
