Vorfälligkeitszinsen

Vorfälligkeitszinsen sind eine finanzielle Ausgleichsforderung, die auf die noch ausstehende Darlehenssumme oder Restschuld berechnet wird, wenn ein Kreditvertrag, eine Hypothek oder ein Mietvertrag vor dem vertraglich festgelegten Ende aufgelöst wird.

In der Gewerbeimmobilienwirtschaft entstehen diese typischerweise durch:

• Vorzeitige Rückzahlung einer Festzinshypothek und damit verbundenen Zinsausfallverlust
• Vorzeitige Beendigung eines Mietvertrages mit Schadensersatzpflicht
• Frühe Tilgung eines Darlehens, die die geplante Rendite des Kreditgebers mindert

Die Höhe wird in der Regel vertraglich geregelt und kann als Zinsdifferential, prozentuale Restsumme oder pauschaler Zinssatz festgelegt sein.