085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Il Fiore
15-1.000 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Il Fiore an der Avenue Ceramique 221 in Maastricht-Wyck bietet moderne Büroflächen in höchster Qualität. Diese prestigeträchtige Immobilie verfügt über ein Energielabel A+ und trägt somit zu einer nachhaltigen Arbeitsumgebung bei und ermöglicht erhebliche Kosteneinsparungen. Die Büros sind mit einer professionellen Rezeption, mehreren Besprechungsräumen und flexiblen Gestaltungsoptionen ausgestattet, einschließlich möblierter Lösungen.
Die Lage im lebendigen Stadtteil Wyck, nahe dem Zentrum von Maastricht, ist ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und eine inspirierende Arbeitsumgebung legen. Mit allen modernen Einrichtungen unter einem Dach bietet Il Fiore den perfekten Rahmen für Produktivität und professionelles Wachstum.
Erfahren Sie mehr über Bürofläche mieten in Maastricht auf unserer Website und entdecken Sie das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Furnished option
Rezeption
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Immobiliensummary Das Gebäude Avenue Ceramique 221 in Maastricht ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2000 mit einer Nutzfläche von 389 m². Das Objekt befindet sich in aktivem Gebrauch und eignet sich ideal für Bürotätigkeiten verschiedener Art.
Baujahr
2000
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
389 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Maastricht
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Maastricht centrum
1.1 km
Maastricht
763 m
Maastricht Aachen Airport
9.0 km
A79, A76
In der Nähe
2Behotel Kind of Blue
Hotel · 722 m
Lidl
Supermarkt · 362 m
Maastricht UMC+ Spoedeisende Hulp
Krankenhaus · 1.1 km
Calisthenic Open Gym
Fitnessstudio · 511 m
Das Bürogebäude an der Avenue Ceramique 221 im Maastrichter Stadtteil Wyck bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Geschäftspartner. Das Bahnhofsviertel liegt in unmittelbarer Nähe, wobei der Hauptbahnhof Maastricht auf Fußwegdistanz erreichbar ist und somit nationale Zugverbindungen gewährleistet. Für Autofahrer ist die Anfahrt über die Schnellwege A79 und A76 gut ausgeschildert, und auch der internationale Flughafen Maastricht Aachen Airport lässt sich zügig anfahren. Das Maastrichter Stadtzentrum liegt nur einen kurzen Fußweg entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Mitarbeiter und Besucher alles Notwendige: Eine Lidl-Filiale für die Mittagspause, die moderne Sportanlage Calisthenic Open Gym für das Fitnesstraining, sowie das Hotel Kind of Blue für Geschäftsgäste. Die Nähe zum Maastricht UMC+ rundet die infrastrukturelle Ausstattung ab. Diese Kombination macht die Lage zu einem attraktiven Geschäftsstandort mit optimaler Verkehrsanbindung und vollständigem Serviceangebot für tägliche Anforderungen.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Wyck, Maastricht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Der Stadtteil Wyck in Maastricht ist ein dichtes, urban geprägtes Quartier mit 5.650 Einwohnern und einer bemerkenswerten Adressendichte von 4.372 pro Quadratkilometer, was eine lebendige Mischnutzung widerspiegelt. Mit 1.300 Betriebsstätten und 559 Nichtwohngebäuden dominiert die Zakelijke Dienstverlening mit 420 Niederlassungen das wirtschaftliche Profil, gefolgt von Handel und Horeca mit 310 Betrieben – ein klares Zeichen für ein gemischtes Gebiet mit starker kommerzieller und publikumsorientierter Aktivität. Die kleineren Haushaltsgrößen (durchschnittlich 1,4 Personen) und die geringe Motorisierung (0,4 Autos pro Haushalt) deuten auf ein innenstadtnahes, fußläufig orientiertes Umfeld hin. Für Gewerbetreibende bedeutet dieser Mix eine gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und hohe Laufkundschaftspotenziale, besonders für Handel, Dienstleistungen und Büronutzungen. Der Standort eignet sich daher ideal für Unternehmen, die von zentraler Lage, starkem lokalen Geschäftsleben und publikumsintensiven Nutzungen profitieren möchten.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
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