085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
760 m²
Fläche
Gewerbefläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Modernes und schlüsselfertiges Geschäftsobjekt am prominenten Standort Watermolen 15 in Randwyck Zuid, Maastricht. Die 1991 erbaute Immobilie liegt ideal direkt an der Autobahn A2/E25 auf dem Geschäftsgebiet Randwyck und garantiert somit ausgezeichnete Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Der Komplex verfügt über eine Betriebshalle von etwa 760 m² mit einer lichten Höhe von rund 6 Metern, ausgestattet mit Lade- und Entladezone sowie 2 Rolltoren, ideal für verschiedene Geschäftstätigkeiten.
Zusätzlich zur Halle befindet sich ein Bürogebäude mit einer Fläche von etwa 405 m² BGF verteilt auf 2 Etagen mit allen notwendigen Einrichtungen: Toiletten auf beiden Etagen, behindertengerechte Toilette, Schulungsraum, verschiedene Büroräume, Klimaanlage, Pantry und eine großzügige Kantine. Das Gesamtgrundstück umfasst 3.033 m² mit einer Erweiterungsmöglichkeit um 600 m² auf eigenem Gelände. Der Standort bietet etwa 25 Parkplätze auf dem Grundstück, ebenfalls erweiterbar.
Das Anwesen ist als Geschäftsgebiet-1 mit Umweltkategorien 1, 2 und 3.1 klassifiziert und ermöglicht vielfältige Nutzungen. Der Mietpreis beträgt 97.000 Euro pro Jahr zuzüglich MwSt. auf Grundlage eines ROZ-Mietvertrags. Die Übergabe erfolgt im aktuellen Zustand, wobei das Übergabedatum in gegenseitiger Absprache festgelegt werden kann. Entdecken Sie mehr Gewerbefläche mieten in Maastricht auf unserer Website.
Parkeren
Klimaanlage
Gewerbefläche, Bürofläche
Zu mieten
83 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
25
6 m
2
Das Gebäude an der Watermolen 15 in Maastricht wurde 1992 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von 1.238 m². Die Immobilie ist als Industriegebäude klassifiziert und befindet sich derzeit in Nutzung. Das Objekt eignet sich für gewerbliche Mieter oder Käufer mit Anforderungen an Industrieflächen.
Baujahr
1992
Nutzungsart
Industrie
BAG Fläche
1.238 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Maastricht
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Maastricht centrum
3.4 km
Maastricht
3.1 km
Maastricht Aachen Airport
10.8 km
A79, A76
In der Nähe
Hotel NH Maastricht
Hotel · 1.9 km
Albert Heijn Jan Linders
Supermarkt · 1.2 km
Buitenpoli SJG Weert in MUMC+
Krankenhaus · 1.4 km
Das Gewerbeimmobilie an der Watermolen 15 in Randwyck, Maastricht, bietet eine ausgezeichnete Anbindung für Geschäfts- und Logistiknutzung. Das Maastrichter Bahnhofszentrum ist gut erreichbar und ermöglicht eine zuverlässige Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Autobahnanschlüsse der A79 und A76 eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen gewährleisten. Der Flughafen Maastricht Aachen Airport liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe für internationale Geschäftsreisende. Die unmittelbare Umgebung verfügt über praktische Versorgungseinrichtungen wie einen Albert Heijn Jan Linders Supermarkt für die Mittagspause und den täglichen Bedarf des Personals. Das Hotel NH Maastricht in der Nähe bietet Unterkunftsmöglichkeiten für geschäftliche Gäste, während medizinische Versorgung durch die Klinik im MUMC+ gewährleistet ist. Diese Kombination aus verkehrlicher Anbindung und nahegelegenen Dienstleistungen macht den Standort zu einer praktischen Wahl für Unternehmen mit hohem Besucheraufkommen.
Zuletzt aktualisiert am: 14. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Randwyck, Maastricht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Der Stadtteil Randwyck in Maastricht präsentiert sich als dichtes, gemischtes Geschätsgebiet mit rund 3220 Einwohnern auf 269 Hektar und einer hohen Adressendichte von 2417 Adressen pro Quadratkilometer. Mit 570 Betriebsstätten und 532 Nichtwohngebäuden dominiert die Zakelijke dienstverlening mit 165 Standorten deutlich das Branchenprofil, gefolgt von Handel und Horeca mit 130 Vestigungen sowie Bildung, Behörden und Gesundheit mit 105 Ansiedlungen. Diese Struktur zeichnet ein Bild eines lebendigen, multifunktionalen Quartiers, das sowohl administrative und professionelle Dienstleistungen als auch Einzelhandel und Gastronomie konzentriert. Die moderate Ausstattung mit nur 0,4 Autos pro Haushalt deutet auf gute öffentliche Verkehrsanbindung hin, was Büro- und Einzelhandelsflächen attraktiv macht. Für einen Unternehmer bietet Randwyck damit optimale Voraussetzungen: starke lokale Geschäftsdichte schafft Synergien, ausreichend Fußverkehr durch Handel und Horeca sichert Kundenfrequenz, und die gute Erreichbarkeit ohne Auto macht den Standort für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen zugänglich.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 14. September 2026
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