085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
1.040-5.000 m²
Fläche
Gewerbefläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Moderne Gewerbeflächen zur Miete auf der Bedrijvenstad Fortuna in Sittard, ein hervorragender Standort für Logistik, Produktion, Großhandel und Lagerung. Dieses Forschelen-Projekt bietet unabhängige Einheiten mit Flächen von etwa 1.040 bis 5.000 m² in der Zürichstraat, ergänzt durch Büroräume von 100 bis 400 m² pro Einheit. Alle Gebäude sind mit Fußbodenheizung, Overhead-Toren und maßgeschneiderter Ausstattung ausgestattet und bieten eine beeindruckende freie Spannweite von etwa 20 Metern sowie eine Unterkante der Dachplatte von 9,30 Metern.
Der Standort ist strategisch günstig positioniert mit direkter Sichtbarkeit von der Middenweg (N276) und bietet schnellen Zugang zu den Autobahnen N279/N294, A2 und A76 in Richtung Maastricht, Eindhoven, Antwerpen und Aachen. Das Gelände liegt in unmittelbarer Nähe zum Fortuna Sittard-Stadion, großen Unternehmen wie DSM und dem europäischen Hauptsitz von Sabic sowie öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle circa 100 Meter entfernt, Bahnhof NS circa 2 Kilometer entfernt). Jede Einheit verfügt über ausreichend Parkplätze auf eigenem Grundstück.
Die Mietpreise für Gewerbeflächen betragen 70 Euro pro m² pro Jahr (ohne MwSt.), Büroräume sind verhandelbar. Einheiten sind ab Q1 2027 (Nummern 12, 13 und 14) sowie ab Q4 2027 (Nummern 15 bis 19) verfügbar. Es besteht Flexibilität bei der Übergabe: Rohbau oder schlüsselfertig, mit Anpassungsmöglichkeiten nach spezifischen Anforderungen. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Verlängerungsoptionen und eine Kündigungsfrist von 12 Monaten nach dem ROZ-Modell.
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Parkeren
Gewerbefläche, Bürofläche
Zu mieten
70 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
1. Januar 2027
8 m
Das Gebäude in der Zürichstraat 13-21 in Sittard ist ein modernes Projekt mit einer Nutzfläche von 2.244 m² und wurde 2026 fertiggestellt. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Büro- und Industrie-funktionen und verfügt über eine erteilte Baugenehmigung, was die rechtliche Sicherheit des Projekts unterstreicht.
Baujahr
2026
Nutzungsart
Büro, Industrie
BAG Fläche
2.244 m²
Status
Bouwvergunning verleend
Quelle: Kadaster BAG
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Sittard centrum
2.1 km
Sittard
2.1 km
Maastricht Aachen Airport
10.2 km
A76, A79
In der Nähe
VISTA college
Universität · 260 m
Fletcher Wellness-Hotel Sittard
Hotel · 129 m
Jumbo
Supermarkt · 136 m
Politierechtbank Tongeren
Gericht · 11.7 km
Stichting Ziekenhuis St. Barbara
Krankenhaus · 979 m
My35 Fitness
Fitnessstudio · 470 m
Das Gewerbegrundstück an der Zürichstrasse im Industriegebiet Bergerweg-Rosengarten in Sittard bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Betriebsstätten und Logistik. Das Bahnhof Sittard liegt in angemessener Nähe, während die Autobahn A76 gut erreichbar ist und schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der internationale Flughafen Maastricht Aachen Airport befindet sich in unmittelbarer Umgebung, ideal für geschäftliche Reisen. Rund um das Gelände finden sich vielfältige Einrichtungen: das Fletcher Wellness-Hotel Sittard, der Supermarkt Jumbo und das Fitnessstudio My35 Fitness liegen auf Laufweite, während das VISTA College in direkter Nachbarschaft angesiedelt ist. Auch das Krankenhaus St. Barbara ist schnell zu erreichen. Diese Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und nahegelegenen Infrastruktureinrichtungen macht den Standort zu einer praktischen Wahl für Unternehmen, deren Mitarbeiter und Geschäftspartner Wert auf Komfort und Effizienz legen.
Zuletzt aktualisiert am: 14. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten, Sittard-Geleen, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Industriegebiet Bergerweg-Rosengarten in Sittard-Geleen ist ein ausgeprägtes Gewerbegebiet mit 587 Betriebsimmobilien und 555 Unternehmensansiedlungen auf einer Fläche von 159 Hektar. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Adressendichte von 1197 pro Quadratkilometer aus, was auf eine intensive Nutzung hindeutet. Geschäftliche Dienstleistungen dominieren mit 150 Betriebsstätten, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 120 Ansiedlungen sowie Industrie und Energiewirtschaft mit 85 Betrieben. Diese Mischung macht die Gegend zu einem gemischten Wirtschaftsstandort mit sowohl bürobetonten als auch handels- und produktionsorientierten Elementen. Mit 2,4 Autos pro Haushalt ist die Gegend sehr autoabhängig und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung für Fachkräfte und Lieferverkehr. Für Geschäftsräumenutzer bietet das Gebiet ideale Bedingungen: starke lokale Geschäftsnetzwerke, logistische Nähe zu Industrie und Handel sowie eine etablierte Infrastruktur für Verwaltung und Kundenverkehr.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 14. September 2026
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