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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Das Quartier Leeuwenhoek ist ein mittelgroßes Geschäftsgebiet mit knapp 11.700 Einwohnern und einer stabilen wirtschaftlichen Basis von über 1.150 Betriebsstätten. Mit 542 Nicht-Wohngebäuden verfügt die Gegend über eine etablierte Infrastruktur für gewerbliche Nutzungen. Die Wirtschaftsstruktur wird deutlich geprägt durch den öffentlichen Sektor, Bildung und Gesundheitswesen mit 310 Niederlassungen, gefolgt von Unternehmensdienstleistungen mit 260 Betrieben und dem Verarbeitenden Gewerbe mit 190 Standorten. Diese Branchenmischung deutet auf einen ausgewogenen Markt hin, der sowohl institutionelle Anker (Verwaltung, Schulen, Kliniken) als auch private Serviceunternehmen und Produktionsbetriebe anzieht.
Für gewerbliche Mieter und Käufer bietet Leeuwenhoek solide Voraussetzungen: Die Arbeitsbevölkerung von über 6.100 Personen mit einer Erwerbstätigkeitsquote von 68 Prozent sichert Verfügbarkeit von Fachkräften und Arbeitnehmern. Das Durchschnittseinkommen von etwa 34.300 Euro pro Kopf zeigt eine etablierte Kaufkraft im Einzugsgebiet. Die starke Präsenz von Gesundheits- und Bildungseinrichtungen macht das Quartier besonders attraktiv für Büroraum und spezialisierte Dienstleistungen; das solide Handwerks- und Produktionssegment schafft zudem Nachfrage nach modernen Gewerbeflächen und unterstützt ein gemischtes Vermietungsprofil.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Büroflächen mieten in Leeuwenhoek, einem wachsenden Stadtteil des Leiden Bio Science Park, bietet direkten Zugang zu einem der führenden Life-Sciences-Cluster Europas. Leeuwenhoek ist besonders attraktiv für Biotech-, Pharma- und Technologieunternehmen, die Nähe zu Universitäten, Forschungseinrichtungen und spezialisierten Dienstleistern suchen. Für aktuelle Mietpreise und Verfügbarkeit in dieser Speziallokalität empfehlen wir, das RE-SEARCH-Team zu kontaktieren.
Der Leiden Bio Science Park ist ein internationales Zentrum für Life-Sciences-Unternehmen. Bürofläche zur Miete in Leiden trägt zu einem Ökosystem bei, in dem Universitäten, öffentliche Forschungsorganisationen und private Unternehmen sich gegenseitig verstärken. Leeuwenhoek positioniert sich als wachsender Teilbereich dieses Clusters, wobei kürzliche große Mietverträge (einschließlich Achmea und Cellares) Marktvertrauen widerspiegeln. Die Nachfrage nach Büroflächen im LBSP konzentriert sich auf moderne, nachhaltige Gebäude, in denen Hybrid-Arbeit und Zusammenarbeit zentral sind.
Der niederländische Büromarkt durchläuft 2026 eine Verschiebung hin zu Qualität und Nachhaltigkeit. Unternehmen wählen zunehmend zentrale, gut erreichbare Standorte mit hochwertigen Einrichtungen. Leeuwenhoek profitiert von seiner Nähe zum Bahnhof Leiden Centraal und dem internationalen Profil des Bio Science Park. Außerhalb des Life-Sciences-Sektors ist das Angebot jedoch begrenzt und spezialisiert.
Leeuwenhoek liegt zu Fuß erreichbar vom Bahnhof Leiden Centraal entfernt, mit direkten Zugverbindungen nach Amsterdam (etwa 35 Minuten), Utrecht und Rotterdam. Die Autobahn A44 (Ausfahrt Leiden-West) liegt in der Nähe und erleichtert die Anfahrt aus der Region. Radwege im Bio Science Park sind gut ausgebaut. Der Stadtteil beherbergt Labore, Büros, Cafés und Parkplätze; das Zentrum Leidens mit Geschäften und Restaurants ist zu Fuß erreichbar.
Büroflächen in Leeuwenhoek mieten gibt Unternehmen eine eigenständige Adresse im LBSP, was für Life-Sciences-Firmen Glaubwürdigkeit und Netzwerkwert erzeugt. Der Stadtteil wächst mit neuen Entwicklungen (wie Plus Ultra Leiden) und bietet mehr Flexibilität in Mietverträgen und moderne Standards. Für Unternehmen außerhalb der Life Sciences kann das Mieten hier jedoch spezialisiert und kostspielig sein.
Für aktuelle Verfügbarkeit und maßgeschneiderte Informationen kontaktieren Sie bitte direkt das RE-SEARCH-Team.
