Asbest

Asbest ist ein natürlich vorkommendes Mineral, das aufgrund seiner Hitzebeständigkeit, Dämmeigenschaften und Festigkeit über Jahrzehnte hinweg in Baustoffen verbaut wurde. In Büro-, Gewerbe- und Handelsimmobilien findet sich Asbest unter anderem in Isolierplatten, Dachbelägen, Rohrisolierungen und Bodenbelägen.

Das Mineral ist jedoch krebserregend bei Inhalation von Fasern. Dieses Gesundheitsrisiko führte zur teilweisen Prohibition von Asbest in den Niederlanden 1993 und zu einem vollständigen Verbot 2005. Bei Sanierungen oder Abrissen älterer Gebäude, insbesondere vor 1990 errichteter Liegenschaften, sind Asbestuntersuchungen erforderlich, und die Entsorgung muss durch zertifizierte Fachbetriebe erfolgen. Dies verursacht erhebliche Kosten und beeinflusst Wertermittlung und Verwertbarkeit der Immobilie.