Außenfläche

Außenfläche bezeichnet jeden unbedeckten Bereich, der funktionell und rechtlich zu einem Immobilienvermögen gehört. Sie kann Betriebsflächen, Verkehrszonen oder Freizeitflächen umfassen und trägt unmittelbar zur Nutzbarkeit bei.

Bei Gewerbeimmobilien werden Außenflächen nach Typ und Zweck kategorisiert:

• Parkplätze oder Stellplatzbereiche
• Terrasse oder Freisitzfläche (Gastronomie)
• Innenhof oder private Gartenfläche
• Grünstreifen oder Lagerfläche

Größe, Qualität und Erreichbarkeit der Außenfläche beeinflussen Mietpreis und Marktwert erheblich. Sie wird in Objektbeschreibungen stets separat von der Bruttogeschossfläche ausgewiesen.