Baugenehmigung

Eine Baugenehmigung ist eine behördlich erteilte Zulassung, die Grundstückseigentümer oder Entwickler vor Baubeginn bei der zuständigen Gemeinde beantragen müssen. Sie bestätigt, dass das geplante Vorhaben den geltenden Bauordnungen, Sicherheitsvorschriften und Raumplanungsgesetzen entspricht.

Im gewerblichen Immobilienbereich ist eine Genehmigung erforderlich für Neubau, Abriss, umfangreiche Renovierungen oder Nutzungsänderungen (etwa Umwandlung von Büro- in Einzelhandelsfläche). Ohne Genehmigung darf nicht gebaut werden; Verstöße führen zu Baustopps und Bußgeldern.

Der Antrag enthält Pläne, statische Berechnungen und technische Unterlagen. Die Behörde prüft diese in der Regel innerhalb von acht Wochen. Kleinere Arbeiten können unter vereinfachte Anzeigeverfahren fallen und bedürfen keiner förmlichen Genehmigung.