Bauland

Bauland ist ein unbebautes Grundstück, das im Flächennutzungsplan oder Bebauungsplan für Bautätigkeit ausgewiesen oder festgesetzt ist. Dies kann Wohn-, Gewerbe- oder Industrienutzung umfassen. Das Grundstück muss rechtlich und praktisch bebauungsfähig sein: gültige Baurechte vorhanden, Anschluss an Infrastruktur und Verkehrszugang über öffentliche Straße gegeben.

Im gewerblichen Immobilienmarkt ist Bauland ein Entwicklungsasset mit entsprechenden Wertsteigerungspotenzialen. Der Wert hängt von Standort, Bebaubarkeit, Marktanfrage und planungsrechtlichen Bedingungen ab. Grund ohne Baugenehmigung oder Baurecht ist erheblich weniger wert als erschlossenes, entwicklungsbereites Bauland.