Gewerbeanwesen mit Wohnraum

Ein Gewerbeanwesen mit Wohnraum ist eine Liegenschaft, in der geschäftliche Aktivitäten und Wohnnutzung parallel bestehen. Die Gewerbefläche—etwa Einzelhandel, Handwerk oder Dienstleistungen—befindet sich häufig im Erdgeschoss oder Untergeschoss, während die private Wohnung in den oberen Etagen liegt.

Diese Mischform ist im Einzelhandel, Handwerk und bei Dienstleistungsbetrieben verbreitet. Bei Finanzierung, Steuern und Versicherung gelten für jeden Bestandteil unterschiedliche Regelungen. Eine klare Flächenabgrenzung ist entscheidend für Bewertung, Kreditvergabe und Grunderwerbsteuer.