Gewerbeimmobiliendarlehen

Ein Gewerbeimmobiliendarlehen ist eine Kreditfinanzierung für den Kauf oder die Refinanzierung von Geschäftsimmobilien wie Bürogebäude, Betriebsstätten, Einzelhandelsflächen oder Mischnutzungsimmobilien. Der Kreditgeber lässt ein Grundpfandrecht eintragen, das ihm im Falle von Zahlungsausfällen das Recht gibt, die Immobilie zu verwerten.

Die Darlehenssumme richtet sich nach dem wirtschaftlichen Wert der Immobilie und ihrer Ertragskraft, gemessen an Mietrenditen und Mietverträgen. Gewerbeimmobiliendarlehen weisen typischerweise höhere Zinssätze auf als Wohnungskredite, bieten aber größere Flexibilität bei Tilgungsformen und Laufzeiten. Entscheidend für die Kreditvergabe sind Beleihungsgrenzen, Debt-Service-Coverage-Quoten, Mieterbonitäten und die Vertragslaufzeiten der Mietverträge.