Gewerbliche Immobilie
Gewerbliche Immobilien sind alle Liegenschaften, die für geschäftliche Zwecke genutzt werden und durch Vermietung oder Betriebstätigkeit Einnahmen erwirtschaften. Sie unterscheiden sich grundlegend von Wohnimmobilien und werden primär als Kapitalanlage oder Betriebsstätte bewirtschaftet.
Die Hauptkategorien umfassen:
- Büroimmobilien: Arbeitsplätze und Verwaltungsräume
- Einzelhandelsflächen: Läden und Gaststätten
- Industrie- und Lagerflächen: Produktion und Lagerung
- Mischnutzungsobjekte mit mehreren gewerblichen Funktionen
Der Wert hängt von Standort, Mietbarkeit, Mietverträgen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ab. Investoren streben nach stabilen Mietrenditen und Wertentwicklung.
