Gewerbliche Immobilienhypothek

Eine gewerbliche Immobilienhypothek ist ein besichertes Darlehen zur Finanzierung von Kauf oder Sanierung von Geschäftsimmobilien: Bürogebäude, Einzelhandelsflächen, Lagerhallen, Produktionsstätten oder Mischnutzungen. Der Kreditgeber sichert sich durch ein Hypothekenrecht am Objekt ab.

Die Konditionen unterscheiden sich von Wohnungshypotheken: Zinssätze berücksichtigen geschäftliche Marktschwankungen, Bewertung folgt gewerblichen Gutachterstandards, Bonitätsprüfung orientiert sich an Geschäftsergebnissen und Cashflow, Darlehenslaufzeiten enthalten oft kürzere Festzinsphasen oder Ballonfinanzierungen. Beleihungsgrenzen (LTV) sind in der Regel konservativer ausgelegt.