Nominalzins

Der Nominalzins ist der vereinbarte Zinssatz zwischen Kreditgeber und Kreditnehmer, wie er in Darlehensverträgen und Hypothekendokumenten festgehalten wird. Er bildet die Grundlage für alle periodischen Zinszahlungen ab, ohne Inflationsausgleich oder andere Anpassungen.

Bei gewerblichen Immobilienfinanzierungen bestimmt der Nominalzins unmittelbar die anfallenden Zinszahlungen. Ein Darlehen von €500.000 zu 4,5% Nominalzins erfordert jährlich €22.500 Zinszahlungen. Der Realzins — bereinigt um Inflation — kann in Zeiten hoher Preissteigerung erheblich niedriger ausfallen.