Tilgungsfreie Finanzierung

Bei einer tilgungsfreien Finanzierung zahlt der Kreditnehmer während eines vertraglich festgelegten Zeitraums ausschließlich Zinsen auf die geliehene Kapitalsumme. Die Rückzahlung des vollen Darlehensbetrags erfolgt erst nach Ablauf dieser Frist, in der Regel als Gesamtbetrag oder durch Anschlussfinanzierung.

Dieses Modell ist bei Gewerbeimmobilien weit verbreitet, besonders bei Neuentwicklungen oder Ankäufen, deren Cashflow erst später ansteigt. Es ermöglicht Eigentümern und Investoren, während der Anlauf- und Renovierungsphase liquide zu bleiben.

• Typische Laufzeit: 1 bis 5 Jahre
• Einsatz: Immobilienentwicklung, Bestandsankäufe, Sanierungsprojekte
• Besonderheit: Großzahlung am Ende der tilgungsfreien Phase