Variabler Zinssatz

Ein variabler Zinssatz ist ein Darlehenszins, der während der Kreditlaufzeit nicht konstant bleibt, sondern regelmäßig neu berechnet wird. Die Anpassungen folgen in der Regel einem externen Maßstab wie dem EURIBOR, Bankenleitraten oder Anleiherenditen.

Für Gewerbeimmobilieneigentümer und Investoren entstehen Chancen und Risiken: Bei sinkenden Marktzinsen reduzieren sich die Zinslasten, bei steigenden Sätzen können die Finanzierungskosten deutlich anwachsen. Gewerbliche Hypotheken und Betriebskredite werden häufig mit variablen Zinsspannen ausgestattet, die jährlich oder zweijährlich neu festgelegt werden.