Wertzuwachs

Wertzuwachs entsteht, wenn eine Gewerbeimmobilie nach dem Erwerb an Wert gewinnt. Diese Differenz zwischen dem heutigen Marktwert und den historischen Anschaffungskosten (oder dem Buchwert) kann durch Marktentwicklung, Modernisierungen, intensivere Nutzung oder positive Umgebungsveränderungen entstehen.

Für Investoren und Eigentümer ist Wertzuwachs relevant, da er:

• Vermögenszuwachs vor einer tatsächlichen Veräusserung anzeigt
• steuerliche Konsequenzen mit sich bringt (abhängig von Jurisdiction und Haltedauer)
• als Sicherheit für Refinanzierungen oder Erweiterungsfinanzierungen dienen kann
• den ausgewiesenen Wert des Immobilienportfolios in der Bilanz beeinflusst