Wiederherstellungswert

Der Wiederherstellungswert beziffert die finanzielle Summe, die erforderlich ist, um eine Immobilie nach Totalschaden oder erheblicher Beschädigung vollständig wiederherzustellen. Er wird ermittelt, indem die aktuellen Baukosten pro Quadratmeter mit der Gesamtnutzfläche multipliziert werden.

Diese Bewertungsgröße ist im Immobilienmanagement von zentraler Bedeutung für:

• Festlegung von Versicherungssummen und Schadensersatzansprüchen
• Kreditvergabe und Sicherheitenbewertung in der Finanzierung
• Wirtschaftlichkeitsanalysen bei Sanierung oder Abriss

Eine regelmäßige Neuberechnung ist erforderlich, um Preissteigerungen und Änderungen der Baustandards abzubilden.