Wohn-Geschäftshaus

Ein Wohn-Geschäftshaus verbindet Wohnflächen mit Gewerbeflächen unter einem Dach. In der Regel befindet sich im Erdgeschoss ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder eine Dienstleistung, während die oberen Stockwerke als Wohnungen genutzt werden.

Solche Gebäude sind charakteristisch für historische Geschäftsstraßen und Innenstädte. Für Investoren ermöglichen sie Einnahmediversifizierung durch Geschäfts- und Wohnmieten. Die Doppelnutzung erfordert jedoch Einhaltung unterschiedlicher Bau- und Mietrecht-Vorschriften, was Instandhaltung und Mieterverwaltung komplexer macht.