085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
32-166 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie professionelle Bürofläche in der Anderlechtstraat 15 in Eindhoven, gelegen im dynamischen Stadtteil Tempel. Dieser moderne Arbeitsplatz bietet flexible Flächen von 32 bis 166 m², ideal für Startups, kleine Teams und etablierte Unternehmen, die wachsen möchten, ohne sich an lange Verträge zu binden.
Das Gebäude ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie für produktives Arbeiten benötigen: 24/7-Zugang, damit Sie nach Ihrem eigenen Zeitplan arbeiten können, eine gemütliche Coffee Bar zum Entspannen und Networking, schnelles Glasfaser-Internet für unterbrechungsfreie Konnektivität und vollständig möblierte Optionen für sofortige Nutzung. Die Rezeption empfängt Ihre Gäste professionell.
Praktische Merkmale machen Ihren Arbeitstag angenehm: moderner Aufzug für leichte Erreichbarkeit, verfügbare Parkplätze und Besprechungsräume für Ihre Geschäftstreffen und Präsentationen. Die Lage in Tempel ist leicht erreichbar und bietet eine inspirierende Arbeitsumgebung im Herzen von Eindhoven.
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Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 1. Mai 2026
24/7 Zugang
Elevator
Parkeren
Besprechungsräume
Furnished option
Rezeption
Coffee Bar
Fiber Internet
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Anderlechtstraat 15 in Eindhoven ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2002 mit einer Gesamtfläche von 3.918 m². Das Objekt steht aktuell unter Nutzung und eignet sich ideal für professionelle Bürotätigkeiten.
Baujahr
2002
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
3.918 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Eindhoven
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Eindhoven centrum
4.4 km
Eindhoven Centraal
3.7 km
Eindhoven Airport
6.9 km
A67, A58
In der Nähe
Rea College Eindhoven
Universität · 131 m
AH Tarwelaan
Supermarkt · 424 m
Global Hospital Services
Krankenhaus · 960 m
Basic-Fit
Fitnessstudio · 161 m
Das Bürogebäude an der Anderlechtstraat 15 im Stadtteil Tempel in Eindhoven bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da der Bahnhof Eindhoven Centraal in erreichbarer Nähe liegt und somit eine komfortable An- und Abreise mit der Bahn ermöglicht. Mit dem Auto ist die Immobilie über die nahe gelegene Autobahn A67 schnell zu erreichen, während der Flughafen Eindhoven für nationale und internationale Geschäftsreisen zur Verfügung steht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich wichtige Infrastruktureinrichtungen: Das Fitnessstudio Basic-Fit liegt praktisch um die Ecke, ebenso wie das Rea College Eindhoven, was den Standort auch für Recruiting interessant macht. Für die Mittagspause und tägliche Besorgungen ist der Supermarkt AH Tarwelaan auf Gehwegentfernung erreichbar. Mit dem Global Hospital Services in der Nähe verfügt die Gegend außerdem über medizinische Versorgung. Dieser Standort kombiniert somit optimale Verkehrsanbindung mit allen notwendigen Einrichtungen für ein produktives Arbeitsumfeld.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Tempel, Eindhoven, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Der Stadtteil Tempel in Eindhoven ist ein lebendiges, dicht bebautes Viertel mit rund 5150 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von etwa 4400 Einwohnern pro Quadratkilometer. Mit 523 Nichtwohneinheiten und insgesamt 495 Betriebsstätten prägt ein ausgeprägtes wirtschaftliches Leben das Gebiet: Zakelijke dienstverlening und Verwaltung/Bildung/Gesundheit dominieren mit je 110 Niederlassungen, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 95 Betrieben. Diese Mischung aus Dienstleistungen, öffentlichen Einrichtungen und kleineren Einzelhandelsbetrieben charakterisiert Tempel als gemischte Geschäts- und Wohnzone mit hoher funktionaler Vielfalt. Die gute Erreichbarkeit mit durchschnittlich einem Auto pro Haushalt und die dichte Infrastruktur bieten Büro-, Einzelhandels- und Handwerksbetrieben eine solide Grundlage. Das Viertel eignet sich besonders für Service-Dienstleister, kleinere Einzelhandelsflächen oder Verwaltungsbüros, die von der lokalen Kundenfrequenz und der zentralen Lage profitieren.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 28. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Eindhoven
€/m² pro Jahr
Eindhovens A-Büroflächen sind seit 2016 um 58% teurer geworden, mit beschleunigtem Tempo seit 2020. Zwischen 2016 und 2019 stieg die Miete moderat von €165 auf €188, getrieben durch regionale Wirtschaftskraft und Nachfrage nach hochwertigem Büroraum. Trotz Pandemie stabilisierten sich Toplocations, 2021 erreichtem €205, und zeigen Widerstandskraft gegenüber Hybrid-Work-Trends. Ab 2022 zog die Dynamik an (€215 → €260 bis 2026), verstärkt durch Inflation, Zinsanstieg und kritischen Mangel an Premium-Bestandsflächen. Eindhovens Rolle als Tech- und Innovationszentrum sicherte Nachfrage nach A-Lagen, während B- und C-Segment unter Druck gerieten. Klare Polarisierung: Prime-Assets florieren, sekundärer Bestand stagniert.
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