085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
HNK Utrecht Centraal Station
25-2.000 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
HNK Utrecht Centraal Station schlägt ein neues Kapitel auf: An der Arthur van Schendelstraat 650 verwandelt HNK ein markantes Gebäude in einen inspirierenden Arbeitsplatz, an den Sie gerne kommen. Einen Steinwurf vom Hauptbahnhof Utrecht Centraal entfernt und mitten in der Dynamik der Stadt ist dies ein Ort, der Bewegung atmet. Bald betreten Sie eine Umgebung, in der Arbeiten, Begegnen und Entspannen nahtlos ineinander übergehen, mit Räumen für konzentriertes Arbeiten, einer großzügigen Lobby für spontane Begegnungen und allem Komfort, um das Beste aus Ihrem Arbeitstag herauszuholen. Die Fertigstellung ist für die erste Jahreshälfte 2027 geplant; das Gebäude trägt das BREEAM-Label Excellent, Energielabel A und hat einen Bienenstock mit 50.000 Bienen.
Sie wählen hier künftig ein Managed Office (voll eingerichtet, flexibel für 2 bis 20 Personen, all-in inklusive Möbel, WLAN, Reinigung, Sicherheit und Hospitality-Team, Preis auf Anfrage) oder ein Custom Office für 20 bis 200+ Mitarbeiter, vom Rohbau bis zur Vollmöblierung in Ihrem eigenen Branding, mit flexiblen Verträgen und 24/7-Zugang. Meetingräume für 2 bis 35 Personen sind stundenweise ab € 40 buchbar, inklusive hochwertiger AV-Technik; ein Workspace for a Day kostet ab € 7,50 pro Stunde.
Kurz raus? In wenigen Minuten stehen Sie am Hauptbahnhof Utrecht Centraal oder spazieren in die Innenstadt für einen guten Kaffee, Lunch oder Termin. Die HNK-Supporter heißen Sie willkommen, The Social sorgt für Kaffee und Lunch, Leihfahrräder und Ladesäulen stehen bereit, und über die HNK-App regeln Sie alles im Handumdrehen. Weitere Büroflächen zur Miete in Utrecht finden Sie auf unserer Website.
24/7 Zugang
Coffee Bar
Furnished option
EV Charging
Rezeption
Besprechungsräume
Restaurant
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude in der Arthur van Schendelstraat 650 in Utrecht wurde 1992 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von 9.147 m². Das Anwesen ist als Büroimmobilie bestimmt und befindet sich in aktivem Gebrauch, was eine stabile Grundlage für gewerbliche Nutzer darstellt.
Baujahr
1992
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
9.147 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Utrecht centrum
1.1 km
Utrecht Centraal
927 m
Amsterdam Airport Schiphol
34.8 km
A2, A27
In der Nähe
UKI Hotel
Hotel · 326 m
Plus
Supermarkt · 397 m
Oogkliniek Utrecht
Krankenhaus · 926 m
Das Bürogebäude an der Arthur van Schendelstraat in der Utrechter Binnenstadt bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Geschäftsbesucher. Das Bahnhofszentrum Utrecht Centraal ist auf kurzem Wege zu Fuß erreichbar, während die Schnellstraße A2 in unmittelbarer Nähe liegt und schnelle Autofahrten ermöglicht. Auch die Luchthaven Amsterdam Schiphol ist auf guter Fahrtdistanz zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Mitarbeiter und Besucher alles Notwendige vor: das UKI Hotel befindet sich in Gehnähe für geschäftliche Übernachtungsgäste, ein Supermarkt mit der Marke Plus liegt ebenfalls unweit entfernt für schnelle Besorgungen und Mittagspausen. Das Utrechter Zentrum selbst ist auf kurzem Weg erreichbar und bietet weitere Einkaufs- und Gastronomieoptionen. Diese zentrale Lage in der Binnenstad macht das Objekt zu einer attraktiven Adresse für professionelle Unternehmen, die Wert auf gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur legen.
Zuletzt aktualisiert am: 22. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Die Gegend rund um Hoog-Catharijne NS und Jaarbeurs in Utrecht ist ein verdichtetes Geschäftsviertel mit hoher wirtschaftlicher Aktivität und großer Infrastruktur-Bedeutung. Mit knapp 2.935 Einwohnern bei einer Bevölkerungsdichte von 2.845 pro Quadratkilometer und einer extrem hohen Adressendichte von 5.286 handelt es sich um einen kompakten, verkehrlich intensiven Standort. Die 975 Betriebsstätten konzentrieren sich stark auf Geschäftsdienstleistungen (265 Betriebe), Handel und Gastronomie (205) sowie Verkehr, Information und Kommunikation (170), was ein gemischtes Profil aus Büro-, Einzelhandels- und Logistik-Funktionen ergibt. Der hohe Motorisierungsgrad von 1,6 Autos pro Haushalt unterstreicht die Verkehrsorientierung des Viertels, wobei die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und der Messe optimale Zugänglichkeit bietet. Für Unternehmer ist dieser Standort ideal für Büros, Einzelhandelsbetriebe und dienstleistungsorientierte Firmen, da er sowohl Kundenbasis als auch Fachkräfte-Mobilität durch die zentrale Lage sichert.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 22. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Jeder HNK-Standort verfügt über einen Co-Working-Bereich mit aufgearbeiteten Herman-Miller-Stühlen, Curved Screens und höhenverstellbaren Schreibtischen. Mit einer Unlimited Membership (ab € 249 pro Monat bei 12 Monaten, € 279 bei 6 Monaten, € 299 bei 3 Monaten) arbeiten Sie unbegrenzt an allen HNK-Standorten, inklusive Barista-Kaffee und Rabatt bei The Social. Ein Arbeitsplatz für einen Tag ist stunden- oder tageweise über die HNK-App buchbar.
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Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
