085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
HNK Utrecht West
25-2.000 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
HNK Utrecht West an der Weg der Verenigde Naties 1 ist ein gemütlicher, kleiner Standort zehn Gehminuten von der Jaarbeurs-Seite des Hauptbahnhofs Utrecht Centraal, direkt an der A2 und am Merwedekanal. Dank der überschaubaren Größe fühlen Sie sich hier schnell zu Hause. Sie wählen eine voll eingerichtete Bürofläche, in der Sie sofort loslegen können, oder gestalten Ihre Arbeitsumgebung selbst; die neueste Ergänzung ist eine Co-Working-Zone mit Curved Screens. Das Gebäude trägt das BREEAM-Label Very Good, Energielabel A und hat 56 Solarmodule.
Sie mieten hier ein Managed Office (voll eingerichtet, flexibel für 2 bis 20 Personen, all-in inklusive Möbel, WLAN, Reinigung, Sicherheit und Hospitality-Team, Preis auf Anfrage) oder ein Custom Office für 20 bis 200+ Mitarbeiter, vom Rohbau bis zur Vollmöblierung in Ihrem eigenen Branding, mit flexiblen Verträgen und 24/7-Zugang. Meetingräume für 2 bis 10 Personen buchen Sie stundenweise ab € 15, inklusive hochwertiger AV-Technik; ein Workspace for a Day kostet ab € 7,50 pro Stunde.
Die HNK-Supporter heißen Sie und Ihr Team willkommen, Leihfahrräder und Ladesäulen stehen vor der Tür, und über die HNK-App regeln Sie alles im Handumdrehen. Weitere Büroflächen zur Miete in Utrecht finden Sie auf unserer Website.
24/7 Zugang
Furnished option
EV Charging
Rezeption
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Gebäudebeschreibung - Weg der Verenigde Naties 1, Utrecht Das Gebäude an der Weg der Verenigde Naties 1 in Utrecht wurde 1990 errichtet und ist ein aktiv genutztes Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 3.056 m². Die Liegenschaft ist für industrielle und Büronutzung zugelassen und bietet somit flexible Einsatzmöglichkeiten für verschiedene Geschäftstätigkeiten.
Baujahr
1990
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
3.056 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Utrecht
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Utrecht centrum
1.7 km
Utrecht Centraal
1.0 km
Amsterdam Airport Schiphol
33.6 km
A2, A27
In der Nähe
The Anthony Hotel Utrecht
Hotel · 688 m
Aswaq Al Barakah
Supermarkt · 751 m
Oogkliniek Utrecht
Krankenhaus · 1.1 km
Tigers Gym Kanaalweg
Fitnessstudio · 145 m
Das Geschäftsgebäude an der Weg der Verenigde Naties in Welgeleben, Utrecht, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Besucher. Der Bahnhof Utrecht Centraal liegt auf kurzer Distanz und ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Region, während die Autobahn A2 in unmittelbarer Nähe für eine reibungslose Anfahrt sorgt. Das Stadtzentrum von Utrecht ist ebenfalls leicht zu erreichen. In der näheren Umgebung finden Mitarbeiter und Geschäftsgäste zahlreiche Annehmlichkeiten: die Sportschule Tigers Gym Kanaalweg befindet sich praktisch vor der Haustür, während sich das Hotel The Anthony Hotel Utrecht und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie die Supermarkt Aswaq Al Barakah in unmittelbarer Nähe befinden. Diese ausgezeichnete Kombination aus verkehrlicher Anbindung und lokalen Versorgungseinrichtungen macht den Standort zu einer idealen Wahl für ein modernes Büroumfeld, das Flexibilität und Komfort für den täglichen Betrieb bietet.
Zuletzt aktualisiert am: 22. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Welgelegen, Den Hommel, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Welgelegen in Den Hommel ist ein verdichtetes, urban geprägtes Quartier mit 1880 Einwohnern und einer hohen Bebauungsdichte von etwa 5232 Einwohnern pro Quadratkilometer. Mit 325 Betriebsstätten und 165 Geschäftsimmobilien auf gerade 36 Hektar handelt es sich um ein kleines, aber intensiv genutztes Gebiet, in dem Geschäftigkeit und Wohnnutzung eng miteinander verflochten sind. Die wirtschaftliche Struktur wird dominiert von Zakelijke Dienstverlening mit 110 Betrieben, gefolgt von Verwaltung, Bildung und Gesundheit mit 65 Betrieben sowie Kultur und Freizeit mit 50 Standorten, was auf einen tertiären, serviceorientierten Charakter hindeutet. Mit 40 Betrieben in Handel und Gastronomie sowie ergänzenden Branchen entstehen hier Synergien zwischen Büroarbeit und kundenorientiertem Gewerbe. Für einen Unternehmer bietet dieses Quartier die ideale Grundlage für ein Büro oder eine Servicefiliale: kurze Wege zwischen komplementären Branchen, eine etablierte Geschäftsinfrastruktur und gute Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Kunden in einem lebendigen, metropolitanen Umfeld.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 22. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Jeder HNK-Standort verfügt über einen Co-Working-Bereich mit aufgearbeiteten Herman-Miller-Stühlen, Curved Screens und höhenverstellbaren Schreibtischen. Mit einer Unlimited Membership (ab € 249 pro Monat bei 12 Monaten, € 279 bei 6 Monaten, € 299 bei 3 Monaten) arbeiten Sie unbegrenzt an allen HNK-Standorten, inklusive Barista-Kaffee und Rabatt bei The Social. Ein Arbeitsplatz für einen Tag ist stunden- oder tageweise über die HNK-App buchbar.
Antwort innerhalb von 1 Werktag
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Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
