085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
StartDock Oudegracht 161
438 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen bei StartDock Oudegracht 161, dem neuesten Coworking-Standort im Herzen von Utrechts. In einem wunderschönen historischen Gebäude an der Oudegracht mit Eingang über die charmante Hekelsteeg bietet dieser Premium-Arbeitsbereich 438 m² professionell gestaltete Bürofläche in der ersten Etage. Ideal für ehrgeizige Startups und Freiberufler im digitalen und kreativen Sektor, die ein flexibles und inspirierendes Arbeitsumfeld suchen.
Die durchdacht gestaltete Innenausstattung vereint Privatbüros, flexible Arbeitsplätze, dedicated Desks, Telefonkabinen und vollständig ausgestattete Konferenzräume mit herrlichem Blick auf die Oudegracht. Die hauseigene Kaffeebar mit professionellem Barista bietet den perfekten Ort zum Durchatmen oder für informelle Meetings. StartDocks flexibles Konzept erfüllt jeden Anspruch: von Tagespässen ohne Abonnement bis zu festen Privatbüros, vollständig möbliert und professionell verwaltet.
StartDock bietet weit mehr als nur einen Schreibtisch. Genießen Sie Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet, unbegrenzte Kaffee- und Teeversorgung, Zugang zu allen Besprechungsräumen und Gemeinschaftsflächen und werden Sie Teil einer lebendigen Community mit täglichen gemeinsamen Mittagessen und inspirierenden Events. Als Mieter sind Sie mit den StartDock-Standorten in Amsterdam und Rotterdam verbunden. Alle Einrichtungen sind CO2-neutral und werden von einem Community Manager und Team vor Ort unterstützt. Lesen Sie mehr über Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website.
Fiber Internet
Besprechungsräume
Rezeption
Furnished option
Coffee Bar
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Oudegracht 161, Utrecht Das Gebäude an der Oudegracht 161 in Utrecht stammt aus dem Jahr 1800 und verfügt über eine BAG-Fläche von 756 m². Das denkmalwürdige Pand ist derzeit in Nutzung und eignet sich für Einzelhandelsfunktionen sowie Versammlungszwecke, was es zu einer vielseitigen Immobilie für kommerzielle Mieter und Käufer macht.
Baujahr
1800
Nutzungsart
Einzelhandel, Versammlung
BAG Fläche
756 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Utrecht centrum
50 m
Utrecht Centraal
637 m
Amsterdam Airport Schiphol
34.1 km
A2, A27
In der Nähe
Mother Goose Hotel
Hotel · 131 m
Albert Heijn Neude
Supermarkt · 225 m
Van der Hoeven Kliniek
Krankenhaus · 1.6 km
TrainMore Utrecht Janskerkhof
Fitnessstudio · 369 m
Das Bürogebäude an der Oudegracht 161 in der Utrechter Innenstadt profitiert von einer hervorragenden zentralen Lage, die nur wenige Meter vom Utrechter Stadtzentrum entfernt liegt. Der Bahnhof Utrecht Centraal ist fußläufig erreichbar, was Geschäftsreisen mit der Bahn besonders bequem macht. Die Autobahn A2 liegt auf kurzer Fahrtdistanz, während der Flughafen Amsterdam Airport Schiphol in guter Erreichbarkeit ist. Für das tägliche Leben des Personals bietet die unmittelbare Umgebung alles Nötigste: Einkaufen bei der Albert Heijn Neude erfolgt ohne Umwege, das TrainMore Fitnessstudio an der Janskerkhof ermöglicht Sportangebote in Gehnähe, und das Mother Goose Hotel steht für die Unterbringung von Geschäftsgästen bereit. Diese ideale Kombination aus zentraler Innenstadtlage und schneller Verkehrsanbindung macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Infrastruktur legen.
Zuletzt aktualisiert am: 14. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Domplein, Neude, Janskerkhof, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel rund um Domplein, Neude und Janskerkhof in Utrecht ist ein lebendiges innerstädtisches Zentrum mit hoher Dichte: Bei einer Bevölkerung von 2515 Einwohnern auf 25 Hektar erreicht die Gegend eine Bevölkerungsdichte von über 10.000 pro Quadratkilometer. Die Gegend wird deutlich von Handel und Horeca geprägt, mit 345 Vestigungen, gefolgt von Zakelijke Dienstverlening mit 235 Betrieben, wodurch sich ein gemischtes Profil aus Einzelhandel, Gastronomie und professionellen Dienstleistern ergibt. Mit insgesamt 1020 Betriebsstätten und 450 Gewerbeeinheiten auf kleiner Fläche entsteht eine dichte, multifunktionale Geschäftsumgebung mit starkem publiken Zugang. Die geringe Pkw-Quote von 0.2 pro Haushalt deutet auf hohe Fußgängerfrequenz und gute öffentliche Erreichbarkeit hin. Für einen Unternehmer ist dieses Viertel ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder kundenbezogene Dienstleistungen: Die zentrale Lage, intensive Nachbarfrequentierung und hochwertige Infrastruktur schaffen optimale Voraussetzungen für Geschäftsmodelle, die auf Walk-in-Kundschaft und persönliche Interaktion setzen.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 14. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
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