085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
FlexOffiZ Utrecht Zonnebaan
18-41 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
An der Zonnebaan 18 im Gewerbegebiet Lage Weide, einem der größten Gewerbegebiete von Utrecht, vermietet FlexOffiZ Büroeinheiten im Business Center des Kooperationspartners Meerdervoort Flex. Das auffällige rote Gebäude liegt am Wasser und ist schon von Weitem erkennbar.
Die abschließbaren Büroeinheiten sind bezugsfertig und ab einem Arbeitsplatz zu mieten; Sie teilen Ihre Fläche nicht mit anderen Unternehmen. Die Miete ist all-in, inklusive Servicekosten und WLAN. Die Mieter teilen sich den Besprechungsraum, die Teeküche und die Sanitäranlagen, das Gebäude verfügt über einen Aufzug und Fenster zum Öffnen. Verträge sind monatlich kündbar; wer einen stabilen Standort für längere Zeit sucht, kann einen mehrjährigen Vertrag zu einem angepassten Tarif abschließen.
Die A2 und die nördliche Ringstraße N230 liegen nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie schnell in Utrecht, Amsterdam und der übrigen Region sind. Die Buslinie 38 fährt direkt nach Utrecht Centraal (ca. 20 Minuten) und zum Bahnhof Maarssen (ca. 8 Minuten). Am Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Weitere Angebote: Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 21. September 2026
Fiber Internet
Elevator
Parkeren
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Zonnebaan 18, Utrecht Das 2011 erbaute Gebäude an der Zonnebaan 18 in Utrecht ist ein aktiv genutztes Mischnutzungsobjekt mit einer Gesamtfläche von 1.371 m² und vereint Industrie- und Bürofunktionen. Das Gebäude steht in gutem Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Mieter oder Käufer.
Baujahr
2011
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
1.371 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Utrecht
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Utrecht centrum
6.2 km
Utrecht Centraal
5.8 km
Amsterdam Airport Schiphol
28.2 km
A2, A27
In der Nähe
IT Talent College
Universität · 320 m
Carlton President Hotel
Hotel · 100 m
AH to go
Supermarkt · 611 m
St. Antonius Ziekenhuis
Krankenhaus · 2.2 km
CentralGym
Fitnessstudio · 439 m
Das Bürogebäude an der Zonnebaan 18 auf dem Bedrijventerrein Lageweide in Utrecht bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für pendelnde Mitarbeiter und Geschäftsbesucher. Das Zentrum von Utrecht ist auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar, während die A2 Autobahn in unmittelbarer Nähe liegt und eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht. Das Bahnhof Utrecht Centraal ist gut erreichbar und bietet optimale Verbindungen für Pendler aus der ganzen Region. Rund um das Gelände finden sich wichtige Einrichtungen für den Arbeitsalltag: Das Carlton President Hotel befindet sich direkt in der Nähe, das IT Talent College liegt auf Gehentfernung, und die CentralGym Sportschule ist ebenfalls schnell zu erreichen. Für Verpflegung und Einkäufe steht die AH to go Supermarkt bereit, und medizinische Versorgung ist durch das St. Antonius Ziekenhuis gewährleistet. Die Kombination aus guter Verkehrserschließung und nahegelegenen Dienstleistungen macht diesen Standort zu einer praktischen und attraktiven Adresse für Unternehmungen.
Zuletzt aktualisiert am: 21. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Bedrijventerrein Lageweide, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Gewerbegebiet Lageweide in Utrecht präsentiert sich als hochgradig spezialisierte Gewerbefläche mit außergewöhnlich hoher Adressendichte von 774 Adressen pro Quadratkilometer bei nur 140 Einwohnern. Auf dem 446 Hektar großen Areal sind 1140 Betriebsstätten angesiedelt, die ein klares Profil zeigen: Zakelijke Dienstleistungen dominieren mit 320 Niederlassungen, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 250 sowie Verkehr und Kommunikation mit 180 Betrieben. Diese Struktur charakterisiert Lageweide als modernes Dienstleistungs- und Logistikzentrum mit starken Handelsanteilen, weniger als klassisches Wohngebiet denn als intensive Arbeitsstätte. Für Unternehmungen im Büro-, Einzelhandels- oder Logistikbereich bietet das Areal optimale Voraussetzungen: Die hohe Betriebsdichte schafft ein etabliertes Geschäftsumfeld, während die verkehrsgünstige Lage durch die prominent vertretenen Verkehrs- und Kommunikationsbranchen unterstrichen wird. Mitarbeiter und Besucher profitieren von der funktionalen Infrastruktur eines reinen Gewerbestandorts.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 21. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
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