
Central Business Park
24-576 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Das Gebäude an der Atoomweg 350 in Utrecht ist eines von vier Bürogebäuden auf dem renovierten Central Business Park im Gewerbegebiet Lage Weide. Die Büroflächen sind flexibel einteilbar und werden vollständig möbliert übergeben, inklusive Klimaanlage pro Einheit und eigener Pantry. Aktuell stehen insgesamt rund 576 m² zur Verfügung: im Erdgeschoss Einheiten ab 24 m² und im zweiten Obergeschoss zwei Flächen von 95 m² und 283 m².
Die Mietpreise pro Einheit beginnen bei 1.040 € pro Monat, zzgl. MwSt. Das Gebäude verfügt über Energielabel B sowie einen Aufzug, eine Rezeption, einen Besprechungsraum und ein Restaurant. Es können 6 Parkplätze dazugemietet werden (rund 450 € pro Platz und Jahr); in der direkten Umgebung kann zudem kostenlos geparkt werden. Das Gebäude ist 24/7 zugänglich.
Central Business Park liegt direkt an der A2 und dem Zuilense Ring (N230) und ist auch von der A27 und A12 aus gut erreichbar. Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Utrecht Centraal und Maarssen liegt in Gehweite, und der Bahnhof Utrecht Leidsche Rijn ist 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Weitere Angebote: Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 22. September 2026
24/7 Zugang
Klimaanlage
Security System
Furnished option
Elevator
Parkeren
Rezeption
Besprechungsräume
Restaurant
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
6
Das Gebäude an der Atoomweg 350 in Utrecht wurde 1985 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von 423 m². Die Immobilie ist für Industrie- und Bürofunktionen zugelassen und befindet sich derzeit in Gebrauch. Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Mieter oder Käufer.
Baujahr
1985
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
423 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Utrecht
Hinterlassen Sie eine Suchanfrage und erhalten Sie kostenlose, unabhängige Beratung.
Utrecht centrum
5.4 km
Utrecht Centraal
5.1 km
Amsterdam Airport Schiphol
28.9 km
A2, A27
In der Nähe
Carlton President Hotel
Hotel · 845 m
AH to go
Supermarkt · 1.4 km
St. Antonius Ziekenhuis
Krankenhaus · 1.6 km
CentralGym
Fitnessstudio · 338 m
Das Bürogebäude an der Atoomweg 350 in Lageweide, Utrecht, bietet eine hervorragende verkehrliche Anbindung für Unternehmen und ihre Mitarbeiter. Die Autobahn A2 ist gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während der Bahnhof Utrecht Centraal auf kurzer Fahrtdistanz liegt und somit Pendlern eine zuverlässige Anbindung an das Schienennetz bietet. Das Zentrum von Utrecht ist ebenfalls in angemessener Entfernung zu erreichen. Für die tägliche Versorgung und Freizeitgestaltung der Mitarbeiter gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Anlaufstellen: Das CentralGym bietet Fitnessmöglichkeiten, während das Carlton President Hotel für geschäftliche Besucher zur Verfügung steht. Ein Supermarkt und das St. Antonius Ziekenhuis befinden sich ebenfalls in der nächsten Umgebung. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht die Lageweide zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen.
Zuletzt aktualisiert am: 22. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Bedrijventerrein Lageweide, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Gewerbegebiet Lageweide in Utrecht präsentiert sich als konzentriertes Unternehmensareal mit 1140 Betriebsstätten auf einer Fläche von 446 Hektar, wobei die hohe Adressendichte von 774 pro Quadratkilometer eine verdichtete Geschäftsinfrastruktur widerspiegelt. Die Wirtschaftsstruktur wird klar von Dienstleistungsunternehmen dominiert: Mit 320 Betrieben führen Zakelijke dienstverlening den Sektor an, gefolgt von Handel und Horeca mit 250 Betrieben sowie dem Bereich Verkehr, Information und Kommunikation mit 180 Betrieben. Diese Branchenmischung kennzeichnet ein gemischtes Gewerbegebiet, das sowohl auf B2B-Geschäftsbeziehungen als auch auf publikumsorientierte Funktionen ausgerichtet ist. Für Unternehmer, die ein Büro oder eine Handelsräumlichkeit anstreben, bietet Lageweide eine etablierte geschäftliche Infrastruktur mit vielfältigen Synergiepotenzialen zwischen Service-, Handels- und Logistikbetrieben. Die moderate Wohnbevölkerung von lediglich 140 Einwohnern unterstreicht den eindeutig kommerziellen Charakter, was optimale Bedingungen für konzentrierte geschäftliche Aktivitäten und gute Erreichbarkeit für Geschäftspartner und Mitarbeiter schafft.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 22. September 2026

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.