085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
De Stadstuin Daltonlaan
20-135 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
De Stadstuin Daltonlaan ist ein modernes Bürogebäude in der Daltonlaan 200 in Utrecht-Rijnsweerd, ideal gelegen am Utrecht Science Park. Das Gebäude bietet neun abschließbare Büroeinheiten von 20 bis 135 m2 auf der 1., 2., 4. und 7. Etage. Die Einheiten sind flexibel einsetzbar: Sie können kombiniert oder mit Trennwänden versehen werden und passen sich perfekt an Ihre Anforderungen an.
Alle Ausstattungen sind in Ihrer Miete enthalten: kostenlos Kaffee und Tee den ganzen Tag über, professionelle Besprechungsräume, moderne Telefonzellen für konzentrierte Gespräche, ein Golfzimmer und ein geselliger Donnerstagmittag-Aperitif. Der ansprechende Eingangsbereich mit Kaffeebar und Gastgeber sorgt für einen herzlichen Empfang. Monatliche Community-Events und eine gemeinsame Pantry fördern den Austausch mit anderen Mietern.
Die Lage ist hervorragend: Bushaltestelle in 1 Minute, Autobahnausfahrt in 2 Minuten und nah beim Bahnhof (14 Minuten). Parkplätze sind gut organisiert, und in der Nähe finden Sie Botanische Gärten (2 Minuten), Kinderbetreuung (3 Minuten) und Schwimmbad (4 Minuten). Mit Glasfaserinternet, monatlich kündbarem Vertrag, keine Maklergebühren und Rabatte für 1- oder 2-Jahresverträge erhalten Sie Flexibilität und Kosteneffizienz. Ansicht weitere Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website.
Fiber Internet
Besprechungsräume
Coffee Bar
Rezeption
Parkeren
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Commerciële Vastgoedoverzicht Das Gebäude an der Daltonlaan 200 in Utrecht ist ein 1991 errichtetes Objekt mit einer Gesamtfläche von 6.518 m² und befindet sich in aktivem Betriebszustand. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und kombiniert Büroflächen, Versammlungsräume sowie Unterrichtsräume, was sie für verschiedene Gewerbenutzer interessant macht.
Baujahr
1991
Nutzungsart
Versammlung, Büro, Bildung
BAG Fläche
6.518 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Utrecht centrum
2.9 km
Utrecht Centraal
3.4 km
Amsterdam Airport Schiphol
36.5 km
A27, A2
In der Nähe
Infinity College Utrecht
Universität · 67 m
Hotel Mitland Utrecht
Hotel · 1.7 km
SPAR
Supermarkt · 496 m
Stiltecentrum UMC Utrecht
Krankenhaus · 1.3 km
Basic-Fit
Fitnessstudio · 1.4 km
Das Geschäftsgebäude an der Daltonlaan 200 in Rijnsweerd, Utrecht, bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Pendler und Geschäftsbesucher. Die Autobahn A27 ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, während der Bahnhof Utrecht Centraal auf kurzer Fahrtdistanz liegt und Anschlüsse in alle Landesteile bietet. Das Utrechter Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und auch der Flughafen Amsterdam Airport Schiphol ist gut zu erreichen für internationale Geschäftsreisen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern: Das Infinity College Utrecht liegt praktisch vor der Haustür, sodass der Standort auch für Kooperationen mit Bildungseinrichtungen attraktiv ist. Für die Versorgung während der Arbeitszeit gibt es einen SPAR-Supermarkt in Laufnähe, und das Basic-Fit Fitnessstudio ermöglicht sportliche Aktivitäten in der Freizeit. Geschäftsgäste profitieren vom nahe gelegenen Hotel Mitland Utrecht, während das UMC Utrecht Stiltecentrum die medizinische Infrastruktur abrundet. Insgesamt ist die Location optimal für ein modernes Bürogebäude geeignet.
Zuletzt aktualisiert am: 14. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Rijnsweerd, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Rijnsweerd in Utrecht ist ein verdichtetes, gemischtes Quartier mit knapp 3.000 Einwohnern auf 153 Hektar, das sich durch eine ausgeprägte Dienstleistungsorientierung auszeichnet. Die Landschaft wird dominiert von Zakelijke Dienstverlening mit 330 Betriebsstätten, gefolgt von Behörden, Bildung und Gesundheit (135 Einrichtungen) sowie Verkehr, Information und Kommunikation (100 Betriebe), was auf ein stark beruflich geprägtes Umfeld hindeutet. Insgesamt konzentrieren sich 835 Betriebsstätten in der Gegend, verteilt auf 288 Nichtwohngebäude, bei einer Adressendichte von 1.494 pro Quadratkilometer. Mit nur 0,5 Autos pro Haushalt und einer guten Erreichbarkeit erweist sich Rijnsweerd als idealer Standort für Büros und dienstleistungsorientierte Unternehmen, wo kurze Wege und gute Verkehrsanbindungen für Mitarbeiter und Geschäftsbesucher eine verlässliche Grundlage bieten.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 14. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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Bürofläche Miete – Stadtteil Rijnsweerd
€/m² pro Jahr
Die Büromietpreise in Rijnsweerd sind seit 2016 um 48% auf €230/m² gestiegen. Das Wachstum verläuft in drei Phasen. Von 2016 bis 2019 steigen Preise kontinuierlich von €155 auf €173, getrieben durch wirtschaftliche Expansion und Utrechts regionale Attraktivität. 2020–2021 stabilisieren sich Preise bei €170–€173 aufgrund von Pandemie-Unsicherheit und Homeoffice-Verschiebungen. Ab 2022 beschleunigt sich das Wachstum deutlich: €180 (2022) auf €230 (2026). Dieser Aufschwung folgt der Normalisierung hybrider Arbeitsmodelle und belegt, dass A-Qualität in starken Märkten strukturelle Prämien kommandiert. Jährliche Zuwächse von €10–20/m² in den letzten Jahren deuten auf anhaltende Nachfrage nach Premium-Büroflächen hin.
