
Daltonlaan 400
16-382 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Das Daltonlaan 400 in Utrecht bietet professionelle Bürofläche von 382 m² im attraktiven Gewerbepark Rijnsweerd. Dieser moderne Arbeitsplatz ist ideal für Unternehmen, die einen zentralen Standort mit hervorragender Erreichbarkeit und umfassenden Einrichtungen für effizientes Arbeiten suchen.
Das Gebäude ist mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie für eine produktive Arbeitsumgebung benötigen. Sie verfügen über 24/7-Zugang, ein modernes Sicherheitssystem, schnelle Glasfaser-Internetverbindung und einen Aufzug für bequemen Transport. Mit insgesamt 785 verfügbaren Parkplätzen ist Parken für Sie, Ihre Mitarbeiter und Besucher kein Problem.
Der Mietpreis beträgt €150 pro m² pro Jahr, ergänzt durch Nebenkosten von €50 pro m² pro Jahr. Diese transparente Preisgestaltung gibt Ihnen vollständige Klarheit über Ihre Betriebskosten. Das Daltonlaan 400 ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Qualität, Lage und Komfort schätzen.
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Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 1. Mai 2026
Parkeren
24/7 Zugang
Fiber Internet
Elevator
Security System
Bürofläche
Zu mieten
150 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
785
Das Gebäude an der Daltonlaan 400 in Utrecht wurde 1991 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 3.903 m². Das Objekt ist derzeit in Betrieb und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Industrie-, Büro- und Unterrichtsfunktionen. Die diversifizierte Nutzungsmöglichkeit macht das Gebäude zu einer attraktiven Option für verschiedene kommerzielle Anforderungen.
Baujahr
1991
Nutzungsart
Industrie, Büro, Bildung
BAG Fläche
3.903 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Utrecht
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Utrecht centrum
2.9 km
Utrecht Centraal
3.4 km
Amsterdam Airport Schiphol
36.4 km
A27, A2
In der Nähe
Infinity College Utrecht
Universität · 9 m
Hotel Mitland Utrecht
Hotel · 1.6 km
SPAR
Supermarkt · 467 m
Stiltecentrum UMC Utrecht
Krankenhaus · 1.3 km
Basic-Fit
Fitnessstudio · 1.5 km
Das Bürogebäude an der Daltonlaan 400 in Rijnsweerd, Utrecht überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und strategische Nähe zum Stadtzentrum. Die Autobahn A27 ist ganz in der Nähe erreichbar, während Utrecht Centraal auf kurzem Wege zu erreichen ist und damit optimale Anschlüsse für Pendler mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Das Stadtzentrum Utrecht liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Amsterdam Airport Schiphol für nationale und internationale Geschäftsreisen. Die Umgebung besticht durch vielfältige Infrastruktur: Direkt neben dem Gebäude befindet sich das Infinity College Utrecht, in Laufweite gibt es einen SPAR Supermarkt für die Mittagspause, eine Basic-Fit Sportschule für Pausen und die Gesundheitsversorgung des Stiltecentrum UMC Utrecht. Das Hotel Mitland Utrecht in der Nähe bietet sich für Geschäftsgäste an. Diese hervorragende Kombination aus verkehrlicher Anbindung und lokalen Einrichtungen macht die Adresse zu einem praktischen und attraktiven Standort für ein zukunftsorientiertes Unternehmen.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Rijnsweerd, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Der Stadtteil Rijnsweerd in Utrecht präsentiert sich als dynamisches Geschäftsviertel mit einer ausgeprägten Dienstleistungsorientierung. Mit 3.015 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 1.968 Personen pro Quadratkilometer handelt es sich um einen dicht besiedelten urbanen Bereich, der von einer starken wirtschaftlichen Aktivität geprägt ist – insgesamt sind hier 835 Betriebsstätten ansässig. Die Zakelijke Dienstverlening dominiert mit 330 Niederlassungen deutlich das Branchenprofil, gefolgt von Behörden, Bildung und Gesundheitswesen mit 135 Einheiten sowie dem Verkehrs-, Informations- und Kommunikationssektor mit 100 Betrieben. Diese Struktur kennzeichnet Rijnsweerd als Büro- und Servicestandort mit hoher kaufmännischer Durchdringung. Für Unternehmer, die eine Geschäftsimmobilie suchen, bietet die Gegend eine etablierte Infrastruktur für professionelle Dienstleistungen und Verwaltungsfunktionen – die Nähe zu vergleichbaren Fachbetrieben und Behördeneinrichtungen schafft Synergien, während die hohe Adressdichte von 1.494 pro Quadratkilometer Erreichbarkeit und Marktzugang für Personal und Klientel gewährleistet.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Rijnsweerd
€/m² pro Jahr
Die Büromietpreise in Rijnsweerd sind seit 2016 um 48% auf €230/m² gestiegen. Das Wachstum verläuft in drei Phasen. Von 2016 bis 2019 steigen Preise kontinuierlich von €155 auf €173, getrieben durch wirtschaftliche Expansion und Utrechts regionale Attraktivität. 2020–2021 stabilisieren sich Preise bei €170–€173 aufgrund von Pandemie-Unsicherheit und Homeoffice-Verschiebungen. Ab 2022 beschleunigt sich das Wachstum deutlich: €180 (2022) auf €230 (2026). Dieser Aufschwung folgt der Normalisierung hybrider Arbeitsmodelle und belegt, dass A-Qualität in starken Märkten strukturelle Prämien kommandiert. Jährliche Zuwächse von €10–20/m² in den letzten Jahren deuten auf anhaltende Nachfrage nach Premium-Büroflächen hin.