
Daltonlaan 500
733 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Daltonlaan 500 bietet moderne Büroflächen im Herzen von Utrecht, gelegen im attraktiven Stadtteil Rijnswaard. Dieses multifunktionale Gebäude stellt flexible Flächen von 220 bis 733 m² zur Verfügung und eignet sich ideal für Startups, kleine und mittlere Unternehmen sowie etablierte Betriebe, die professionell wachsen möchten.
Die Büroräume sind vollständig mit modernen Einrichtungen für zeitgemäße Geschäftstätigkeit ausgestattet. Nutzen Sie 24/7 Zugang, ein fortschrittliches Sicherheitssystem, schnelle Glasfaser-Internetverbindung, Aufzüge und ausreichend Parkplätze. Diese Einrichtungen gewährleisten optimalen Komfort und Produktivität für Ihr Unternehmen.
Mit einer Miete von €160 pro m² pro Jahr und Nebenkosten von €45 pro m² pro Jahr bietet Daltonlaan 500 ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Lage in Utrecht verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einer professionellen Arbeitsumgebung. Erfahren Sie mehr über Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website und entdecken Sie, warum diese Immobilie die ideale Wahl für Ihr Unternehmen ist.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 1. Mai 2026
Parkeren
24/7 Zugang
Fiber Internet
Elevator
Security System
Bürofläche
Zu mieten
160 €/ m² / Jahr
Das Gebäude an der Daltonlaan 500 in Utrecht wurde 1996 errichtet und steht derzeit in Nutzung. Mit einer Gesamtfläche von 7.499 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Industrie-, Büro- und Bildungseinrichtung.
Baujahr
1996
Nutzungsart
Industrie, Büro, Bildung
BAG Fläche
7.499 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Kennzahlen für Rijnsweerd, Utrecht — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Die Gegend Rijnsweerd in Utrecht präsentiert sich als kompaktes, dichtes Stadtviertel mit etwa 3015 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von knapp 2000 Einwohnern pro Quadratkilometer, was für eine urbane, lebendige Nachbarschaft spricht. Mit 835 Betriebsstätten dominiert eindeutig der Dienstleistungssektor, insbesondere die Unternehmensdienstleistungen mit 330 Niederlassungen, gefolgt von öffentlichen Einrichtungen, Bildung und Gesundheitswesen mit 135 Betrieben sowie Verkehr, Information und Kommunikation mit 100 Einträgen. Dieses Profil kennzeichnet Rijnsweerd als modernes Geschäftsviertel mit starkem Fokus auf professionelle Services und wissensbasierte Industrie, weniger als traditionelles Einzelhandels- oder Logistikgebiet. Für einen Unternehmer, der Büro- oder Dienstleistungsräume sucht, bietet die Gegend optimale Voraussetzungen: eine konzentrierte, erreichbare Umgebung mit etabliertem Geschäftsnetzwerk, guter Infrastruktur und einem vielfältigen, qualifizierten Umfeld sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftskontakte.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadtteil Rijnsweerd
€/m² pro Jahr
Die Büromietpreise in Rijnsweerd sind seit 2016 um 48% auf €230/m² gestiegen. Das Wachstum verläuft in drei Phasen. Von 2016 bis 2019 steigen Preise kontinuierlich von €155 auf €173, getrieben durch wirtschaftliche Expansion und Utrechts regionale Attraktivität. 2020–2021 stabilisieren sich Preise bei €170–€173 aufgrund von Pandemie-Unsicherheit und Homeoffice-Verschiebungen. Ab 2022 beschleunigt sich das Wachstum deutlich: €180 (2022) auf €230 (2026). Dieser Aufschwung folgt der Normalisierung hybrider Arbeitsmodelle und belegt, dass A-Qualität in starken Märkten strukturelle Prämien kommandiert. Jährliche Zuwächse von €10–20/m² in den letzten Jahren deuten auf anhaltende Nachfrage nach Premium-Büroflächen hin.

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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