085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
236-6.880 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie moderne Büroflächen an der Euclideslaan 1 in Utrecht – ein flexibles Arbeitsumfeld für Unternehmen jeder Größe. Mit verfügbaren Flächen von 236 bis 6880 m² können Sie die perfekte Lösung für Ihre Geschäftsanforderungen wählen. Dieses Gebäude zeichnet sich durch eine hervorragende A+ Energieeffizienzklasse aus und demonstriert unser Engagement für Nachhaltigkeit.
Die Bürofläche ist umfassend mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet: 24/7 Zugang, moderne Konferenzräume, Glasfaser-Internetverbindung und effiziente Klimaanlage. Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine praktische Coffee Bar, sichere Fahrradabstellplätze, dedizierte Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie professionellen Empfangsdienst.
Sicherheit wird durch fortschrittliche Überwachungssysteme gewährleistet, und die Zugänglichkeit ist durch moderne Aufzüge im gesamten Gebäude gesichert. Zum Mietpreis von €185/m² pro Jahr bietet diese Bürofläche hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Erkunden Sie weitere Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 29. April 2026
24/7 Zugang
Coffee Bar
Fiber Internet
Parkeren
Klimaanlage
Fahrradkeller
Elevator
Rezeption
Security System
Furnished option
EV Charging
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
185 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
Commerciële Vastgoedsamenvatting Das Gebäude an der Euclideslaan 1 in Utrecht ist ein 1991 errichtetes Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 6.508 m² und befindet sich derzeit in aktiver Nutzung. Die Immobilie eignet sich ideal für Mieter oder Käufer, die eine etablierte Büroliegenschaft mit solidem Bestand suchen.
Baujahr
1991
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
6.508 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Utrecht
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Utrecht centrum
2.0 km
Utrecht Centraal
2.6 km
Amsterdam Airport Schiphol
35.7 km
A2, A27
In der Nähe
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Hotel · 964 m
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Supermarkt · 853 m
Vereniging Boerhaave Kliniek
Krankenhaus · 1.8 km
Das Geschäftsgebäude an der Euclideslaan 1 in Rijnsweerd liegt verkehrsgünstig in Utrecht und bietet gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftsbesucher. Der Bahnhof Utrecht Centraal befindet sich auf kurzer Fahrtdistanz, während die Autobahnauffahrten der A2 und A27 ebenfalls schnell zu erreichen sind. Das Utrechter Stadtzentrum liegt auf loopbarer Entfernung, was die Lage besonders attraktiv macht. Für den Alltag der Mitarbeiter gibt es unmittelbar in der Nähe eine gute Infrastruktur: die HTF Hogeschool für Angewandte Philosophie befindet sich praktisch vor der Tür, ein Supermarkt ist auf kurzer Distanz vorhanden, und das Malie Hotel Utrecht in der unmittelbaren Umgebung bietet Unterkunftsmöglichkeiten für Geschäftsgäste. Diese Kombination aus zentraler Lage, effizienten Verkehrsanbindungen und umfassenden lokalen Einrichtungen macht Rijnsweerd zu einem attraktiven Standort für Büroflächen mit hoher Funktionalität für den täglichen Geschäftsbetrieb.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Rijnsweerd, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Der Stadtteil Rijnsweerd in Utrecht präsentiert sich als dynamisches, gemischtes Geschäftsviertel mit hoher wirtschaftlicher Aktivität und guter infrastruktureller Dichte. Mit knapp 3.000 Einwohnern, 1.905 Haushalten und einer Bevölkerungsdichte von 1.968 Einwohnern pro Quadratkilometer handelt es sich um ein verdichtetes, urbanes Gebiet. Die Region beherbergt 835 Betriebsstätten, dominiert durch Zakelijke dienstverlening mit 330 Niederlassungen, gefolgt von Behörden, Bildung und Gesundheit (135) sowie Verkehr, Information und Kommunikation (100), was ein starkes Geschäftsdienstleistungsprofil unterstreicht. Der hohe Anteil dieser Sektoren deutet auf ein Verwaltungs- und Bürogebiet hin, das auch von Finanzdienstleistungen und Immobilien (85 Betriebe) sowie Handel und Gastgewerbe (80) geprägt ist. Mit 288 Geschäftsimmobilien und einer Adressdichte von 1.494 pro Quadratkilometer bietet Rijnsweerd ideale Bedingungen für Büros und Service-Unternehmen: gute Erreichbarkeit, professionelles Umfeld und eine verlässliche Infrastruktur für Mitarbeiter und Geschäftskunden.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Rijnsweerd
€/m² pro Jahr
Die Büromietpreise in Rijnsweerd sind seit 2016 um 48% auf €230/m² gestiegen. Das Wachstum verläuft in drei Phasen. Von 2016 bis 2019 steigen Preise kontinuierlich von €155 auf €173, getrieben durch wirtschaftliche Expansion und Utrechts regionale Attraktivität. 2020–2021 stabilisieren sich Preise bei €170–€173 aufgrund von Pandemie-Unsicherheit und Homeoffice-Verschiebungen. Ab 2022 beschleunigt sich das Wachstum deutlich: €180 (2022) auf €230 (2026). Dieser Aufschwung folgt der Normalisierung hybrider Arbeitsmodelle und belegt, dass A-Qualität in starken Märkten strukturelle Prämien kommandiert. Jährliche Zuwächse von €10–20/m² in den letzten Jahren deuten auf anhaltende Nachfrage nach Premium-Büroflächen hin.
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