
200 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie unsere modernen Büroflächen in der Euclideslaan 265 in Utrecht-Rijnsweerd. Mit flexiblen Größen von 20 bis 200 m² bieten wir die perfekte Lösung für Startups, kleine Teams und wachsende Unternehmen. Unser Gebäude verfügt über alle Einrichtungen, die Sie für eine produktive Arbeitsumgebung benötigen, einschließlich einer gemütlichen Coffee Bar, möblierten Optionen und professionellen Konferenzräumen.
Profitieren Sie von unseren Premium-Einrichtungen wie 24/7 Zugang, schneller Glasfaserinternet-Verbindung, modernem Aufzug und ausreichend Parkplätzen. Unser Empfangsteam steht jederzeit zur Verfügung, um Ihre Gäste zu empfangen und Ihr Geschäftsimage zu stärken. Die zentrale Lage in Rijnsweerd macht dieses Bürogebäude zur idealen Wahl für Unternehmen, die Erreichbarkeit und Flexibilität schätzen.
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24/7 Zugang
Fiber Internet
Besprechungsräume
Rezeption
Elevator
Parkeren
Furnished option
Coffee Bar
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Euclideslaan 265 in Utrecht ist ein aktiv genutztes Bürogebäude aus dem Jahr 1992 mit einer Nutzfläche von 162 Quadratmetern. Das Objekt befindet sich in Betrieb und eignet sich für verschiedene Büronutzungen. Die kompakte Größe macht es zu einer attraktiven Lösung für kleinere Unternehmen oder Startups.
Baujahr
1992
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
162 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Kennzahlen für Rijnsweerd, Utrecht — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Rijnsweerd in Utrecht ist ein dichtes innerstädtisches Quartier mit knapp 3000 Einwohnern und einer Bebauungsdichte von etwa 1500 Adressen pro Quadratkilometer, das sich durch eine stark dienstleistungsorientierte Wirtschaftsstruktur auszeichnet. Mit 835 Betriebsstätten wird das Gebiet von der Zakelijke Dienstverlening dominiert, die mit 330 Niederlassungen fast 40 Prozent aller Unternehmen ausmacht, gefolgt von Behörden, Bildung und Gesundheit mit 135 Standorten sowie Transport und Kommunikation mit 100 Betrieben. Dies deutet auf ein gehobenes Geschäftsviertel hin, das insbesondere Büroflächen, professionelle Dienstleistungen und spezialisierte Verwaltungseinrichtungen konzentriert. Mit nur 0,5 Autos pro Haushalt ist die Gegend stark auf öffentliche Verkehrsmittel ausgerichtet, was für ein innerstädtisches Gewerbegebiet typisch und für die Erreichbarkeit von Mitarbeitern und Kunden günstig ist. Für Gewerbemieter eignet sich Rijnsweerd besonders als hochwertiger Bürostandort mit guter infrastruktureller Anbindung und einer etablierten Geschäftsumgebung.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadtteil Rijnsweerd
€/m² pro Jahr
Die Büromietpreise in Rijnsweerd sind seit 2016 um 48% auf €230/m² gestiegen. Das Wachstum verläuft in drei Phasen. Von 2016 bis 2019 steigen Preise kontinuierlich von €155 auf €173, getrieben durch wirtschaftliche Expansion und Utrechts regionale Attraktivität. 2020–2021 stabilisieren sich Preise bei €170–€173 aufgrund von Pandemie-Unsicherheit und Homeoffice-Verschiebungen. Ab 2022 beschleunigt sich das Wachstum deutlich: €180 (2022) auf €230 (2026). Dieser Aufschwung folgt der Normalisierung hybrider Arbeitsmodelle und belegt, dass A-Qualität in starken Märkten strukturelle Prämien kommandiert. Jährliche Zuwächse von €10–20/m² in den letzten Jahren deuten auf anhaltende Nachfrage nach Premium-Büroflächen hin.

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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