
20-200 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie unsere modernen Büroflächen in der Euclideslaan 265 in Utrecht-Rijnsweerd. Mit flexiblen Größen von 20 bis 200 m² bieten wir die perfekte Lösung für Startups, kleine Teams und wachsende Unternehmen. Unser Gebäude verfügt über alle Einrichtungen, die Sie für eine produktive Arbeitsumgebung benötigen, einschließlich einer gemütlichen Coffee Bar, möblierten Optionen und professionellen Konferenzräumen.
Profitieren Sie von unseren Premium-Einrichtungen wie 24/7 Zugang, schneller Glasfaserinternet-Verbindung, modernem Aufzug und ausreichend Parkplätzen. Unser Empfangsteam steht jederzeit zur Verfügung, um Ihre Gäste zu empfangen und Ihr Geschäftsimage zu stärken. Die zentrale Lage in Rijnsweerd macht dieses Bürogebäude zur idealen Wahl für Unternehmen, die Erreichbarkeit und Flexibilität schätzen.
Erkunden Sie mehr Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website und finden Sie den perfekten Arbeitsplatz für Ihre Organisation. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.
24/7 Zugang
Fiber Internet
Besprechungsräume
Rezeption
Elevator
Parkeren
Furnished option
Coffee Bar
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Euclideslaan 265 in Utrecht ist ein aktiv genutztes Bürogebäude aus dem Jahr 1992 mit einer Nutzfläche von 162 Quadratmetern. Das Objekt befindet sich in Betrieb und eignet sich für verschiedene Büronutzungen. Die kompakte Größe macht es zu einer attraktiven Lösung für kleinere Unternehmen oder Startups.
Baujahr
1992
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
162 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Utrecht
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Utrecht centrum
2.3 km
Utrecht Centraal
2.9 km
Amsterdam Airport Schiphol
35.8 km
A27, A2
In der Nähe
Hotel Mitland Utrecht
Hotel · 1.0 km
AH Burg Reigerstraat
Supermarkt · 1.1 km
Stiltecentrum UMC Utrecht
Krankenhaus · 1.9 km
Das Bürogebäude an der Euclideslaan 265 in Rijnsweerd, Utrecht, profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung für Pendler und Geschäftsbesucher. Der Bahnhof Utrecht Centraal ist gut erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrten der A27 und A2 für die Anfahrt mit dem Pkw. Das Flughafen Amsterdam Airport Schiphol liegt auf kurzer Entfernung, was die Anreise für internationale Geschäftspartner erleichtert. In unmittelbarer Nähe des Standorts finden sich wichtige Versorgungseinrichtungen: Das Hotel Mitland Utrecht und ein Albert Heijn Supermarkt auf der Burg Reigerstraat bieten Möglichkeiten für Verpflegung und Unterkunft von Gästen. Das Stiltecentrum UMC Utrecht in der Nähe gewährleistet gute medizinische Versorgung für Mitarbeiter. Dank der praktischen Lage zwischen dem dynamischen Zentrum von Utrecht und den wichtigen Verkehrsadern ist dieser Standort ideal für ein modernes Büro mit hoher Erreichbarkeit für alle Beteiligten.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Rijnsweerd, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Rijnsweerd ist ein dynamisches Geschäftsviertel in Utrecht mit ausgeprägtem Dienstleistungscharakter. Die Gegend beherbergt 835 Betriebsstätten auf einer Fläche von 153 Hektar und zeichnet sich durch eine hohe Adressendichte von 1494 Adressen pro Quadratkilometer aus, was auf eine konzentrierte wirtschaftliche Aktivität hindeutet. Die Branchenstruktur wird klar von der Zakelijke Dienstverlening dominiert, die mit 330 Niederlassungen fast 40 Prozent aller Betriebe ausmacht, gefolgt von Behörden, Bildung und Gesundheit mit 135 Standorten sowie Verkehr, Information und Kommunikation mit 100 Betrieben. Dieses Profil macht Rijnsweerd zu einem attraktiven Standort für Büroflächen und professionelle Dienstleister. Die gemischte Einwohnerzahl von rund 3000 Personen bei einer Haushaltsgröße von durchschnittlich 1,6 Personen reflektiert eine urbane, kompakte Besiedlung mit guter Verkehrsanbindung. Für Unternehmer bietet dieser Standort ein etabliertes geschäftliches Ökosystem mit hoher Erreichbarkeit und einem umfeld geprägt von Fachkräften sowie potenziellen Business-Partnern.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Rijnsweerd
€/m² pro Jahr
Die Büromietpreise in Rijnsweerd sind seit 2016 um 48% auf €230/m² gestiegen. Das Wachstum verläuft in drei Phasen. Von 2016 bis 2019 steigen Preise kontinuierlich von €155 auf €173, getrieben durch wirtschaftliche Expansion und Utrechts regionale Attraktivität. 2020–2021 stabilisieren sich Preise bei €170–€173 aufgrund von Pandemie-Unsicherheit und Homeoffice-Verschiebungen. Ab 2022 beschleunigt sich das Wachstum deutlich: €180 (2022) auf €230 (2026). Dieser Aufschwung folgt der Normalisierung hybrider Arbeitsmodelle und belegt, dass A-Qualität in starken Märkten strukturelle Prämien kommandiert. Jährliche Zuwächse von €10–20/m² in den letzten Jahren deuten auf anhaltende Nachfrage nach Premium-Büroflächen hin.