085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
De Stadstuin Europalaan
16-434 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
De Stadstuin Europalaan bietet moderne Bürofläche im Herzen der Merwedekanaalzone in Utrecht. Dieses charakteristische Industriegebäude aus dem Jahr 1961 verfügt über hohe Decken, helle Räume und große öffnungsbare Fenster, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Flexible Büroräume reichen von 16 bis 434 m² und bieten Platz für 2 bis 10 Arbeitsplätze, mit XL-Räumen von 200 bis 434 m².
Die Lage in Transwijk-Zuid ist hervorragend erreichbar: die Schnellstraßenbahn- und Bushaltestelle Lanslaan ist nur 1 Gehminute entfernt, der Bahnhof Vaartsche Rijn ist 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und die A2-Ausfahrt ist in 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Parken direkt vor der Tür ist kein Problem. Darüber hinaus befinden sich der Park Transwijk, eine Boulderhalle und ein Skatepark in Gehweite, was den Arbeitsplatz in einer lebendigen Umgebung situiert.
Der Gesamtmietpreis beträgt ab 463 Euro pro Monat, ohne Maklergebühren oder Langzeitverträge. Alle Einrichtungen sind inbegriffen: Glasfaserinternet, Besprechungsräume auf jeder Etage, kostenlos Kaffee und Tee den ganzen Tag über, Freitagmittag-Getränke und monatliche Community-Events. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website.
Fiber Internet
Besprechungsräume
Parkeren
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Europalaan 2, Utrecht Das Gebäude an der Europalaan 2 in Utrecht wurde 1964 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 5.191 m². Das Objekt ist als aktives Gewerbegebäude klassifiziert und eignet sich für Büro- und Versammlungsfunktionen. Das Gebäude befindet sich derzeit in Betrieb.
Baujahr
1964
Nutzungsart
Versammlung, Büro
BAG Fläche
5.191 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Utrecht centrum
2.0 km
Utrecht Centraal
1.5 km
Amsterdam Airport Schiphol
34.8 km
A2, A27
In der Nähe
UKI Hotel
Hotel · 1.3 km
Plus
Supermarkt · 705 m
Oogkliniek Utrecht
Krankenhaus · 189 m
Das Bürogebäude an der Europalaan 2 in Transwijk-Süd, Utrecht bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Geschäftsbesucher. Der Bahnhof Utrecht Centraal ist auf kurzem Wege erreichbar, ebenso die Auffahrt zur A2 für Anfahrten mit dem Auto. Das Stadtzentrum von Utrecht liegt in unmittelbarer Nähe und ist schnell zu erreichen. Für die tägliche Versorgung finden sich Supermärkte wie die Plus-Filiale in direkter Umgebung, und das UKI Hotel bietet sich für Geschäftsgäste als nahegelegene Unterkunftsmöglichkeit an. Die Lage zeichnet sich durch ihre Zentralität aus: Mitarbeiter profitieren von kurzen Wegen zur Mittagspause und zum Einkaufen, während die gute Erreichbarkeit per Bahn und Auto diese Adresse zu einem praktischen Standort für ein modernes Büro macht.
Zuletzt aktualisiert am: 14. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Transwijk-Zuid, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Transwijk-Süd ist ein dichter besiedelter Stadtteil Utrechts mit knapp 2900 Einwohnern auf 73 Hektar und einer Bevölkerungsdichte von etwa 3983 Personen pro Quadratkilometer. Die Nachbarschaft zeigt ein gemischtes, urban geprägtes Profil, wobei Geschäftstätigkeit deutlich überwiegt: insgesamt 840 Betriebsstätten sind hier registriert, darunter 94 spezialisierte Gewerbeimmobilien. Das Wirtschaftsleben wird von Zakelijke dienstverlening mit 255 Betrieben und dem Sektor Vervoer, informatie en communicatie mit 170 Unternehmen angeführt, gefolgt von Behörden, Bildung und Gesundheitswesen sowie Kultur- und Freizeitangeboten. Der hohe Anteil von Dienstleistungs- und Logistikbetrieben prägt Transwijk-Süd als modernes Geschäftsviertel, das sowohl Fachkräfte anzieht als auch Besuchern vielfältige Anlaufstellen bietet. Die niedrige Motorisierungsquote von nur 0,4 Autos pro Haushalt unterstreicht die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und macht den Stadtteil für Büros, Praxen und publikumsorientierte Betriebe sehr attraktiv.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 14. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
