085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Avenue Building
380 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Das Avenue Building an der Europalaan 40 in Utrecht bietet moderne Büroflächen von 25 bis 380 m² im dynamischen Gewerbegebiet Kanaleneiland. Dies ist der ideale Standort für Unternehmen, die flexible Arbeitsräume mit hervorragender Erreichbarkeit und umfassenden professionellen Einrichtungen suchen.
Das Gebäude ist mit modernen Ausstattungen ausgestattet, darunter 24/7 Zugang, vollständige Klimaanlage, Glasfaser-Internet, Sicherheitssystem und moderner Aufzug. Mieter genießen eine gemütliche Coffee Bar, ausreichend Parkplätze, Fahrradabstellplatz und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Büroräume sind mit möblierten Optionen verfügbar und ideal für schnelle Einzüge.
Neben den funktionalen Arbeitsräumen bietet das Avenue Building auch professionelle Konferenzräume und einen Empfangsbereich zur Begrüßung von Kunden und Geschäftspartnern. Die zentrale Lage in Utrecht und das breite Spektrum an Einrichtungen machen dies zur perfekten Adresse für wachsende Unternehmen. Finden Sie mehr Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website und entdecken Sie den Raum, der zu Ihrem Unternehmen passt.
24/7 Zugang
Klimaanlage
Parkeren
Rezeption
Fiber Internet
Besprechungsräume
Elevator
Coffee Bar
Furnished option
Fahrradkeller
Security System
EV Charging
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Europalaan 40 in Utrecht wurde 2001 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 9.485 m². Es ist derzeit in Betrieb und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Industrie- und Bürofläche, wodurch es sich ideal für verschiedene gewerbliche Anforderungen eignet.
Baujahr
2001
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
9.485 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Utrecht centrum
3.0 km
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Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen—von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5–13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes—nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
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