085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Avenue Building
380 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Das Avenue Building an der Europalaan 40 in Utrecht bietet moderne Büroflächen von 25 bis 380 m² im dynamischen Gewerbegebiet Kanaleneiland. Dies ist der ideale Standort für Unternehmen, die flexible Arbeitsräume mit hervorragender Erreichbarkeit und umfassenden professionellen Einrichtungen suchen.
Das Gebäude ist mit modernen Ausstattungen ausgestattet, darunter 24/7 Zugang, vollständige Klimaanlage, Glasfaser-Internet, Sicherheitssystem und moderner Aufzug. Mieter genießen eine gemütliche Coffee Bar, ausreichend Parkplätze, Fahrradabstellplatz und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Büroräume sind mit möblierten Optionen verfügbar und ideal für schnelle Einzüge.
Neben den funktionalen Arbeitsräumen bietet das Avenue Building auch professionelle Konferenzräume und einen Empfangsbereich zur Begrüßung von Kunden und Geschäftspartnern. Die zentrale Lage in Utrecht und das breite Spektrum an Einrichtungen machen dies zur perfekten Adresse für wachsende Unternehmen. Finden Sie mehr Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website und entdecken Sie den Raum, der zu Ihrem Unternehmen passt.
24/7 Zugang
Klimaanlage
Parkeren
Rezeption
Fiber Internet
Besprechungsräume
Elevator
Coffee Bar
Furnished option
Fahrradkeller
Security System
EV Charging
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Europalaan 40 in Utrecht wurde 2001 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 9.485 m². Es ist derzeit in Betrieb und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Industrie- und Bürofläche, wodurch es sich ideal für verschiedene gewerbliche Anforderungen eignet.
Baujahr
2001
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
9.485 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Utrecht centrum
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Kennzahlen für Bedrijvengebied Kanaleneiland, Utrecht — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Das Gewerbegebiet Kanaleneiland in Utrecht ist ein kompaktes, hochgradig verdichtetes Areal mit 530 Einwohnern auf 109 Hektar, wobei die Omgebungsadressendichte von 2885 pro Quadratkilometer auf eine intensive gewerbliche Nutzung hindeutet. Mit 535 Betriebsansiedlungen wird das Quartier eindeutig von Dienstleistungen geprägt: Unternehmensdienstleistungen führen mit 145 Niederlassungen, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 115 sowie Transport- und Kommunikationsbranchen mit 100 Ansiedlungen. Diese sektorale Diversität schafft ein dynamisches Geschäftsumfeld mit ausgeprägter Nachbarschaftliche Verflechtung zwischen B2B-Services, Einzelhandel und Logistik. Für Gewerbemieter bedeutet dies ein etabliertes Ökosystem mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner; die moderate Motorisierungsquote von 0,6 Autos pro Haushalt deutet auf eine multimodale Verkehrsanbindung hin. Das Gebiet eignet sich ideal für Büros, kleinere Produktionsstätten oder Einzelhandelsflächen, die von der unmittelbaren Nähe zu verwandten Branchen und etablierten Geschäfsstrukturen profitieren können.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen—von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5–13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes—nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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