085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
100-1.000 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Floridadreef 112 in Utrecht kombiniert ein Projektbüro mit Gewerbefläche in einem Gebäude von knapp 1.000 m². Der Eingang befindet sich auf der grünen, baumgesäumten Seite des Gebäudes und ermöglicht den Zugang zu den Büros, dem Sozialraum und der Teeküche im Erdgeschoss. Über die Treppe in der Halle oder über die eiserne Treppe in der Gewerbehalle erreichen Sie die Büros im ersten Obergeschoss.
Das Gebäude verfügt über ein Sektionaltor, eine Brandmelde- und Sicherheitsanlage, einen Besprechungs- und Konferenzraum, Sonnenschutz und (Licht)Werbemöglichkeiten. Durch die Kombination aus Büro und Halle eignet sich das Objekt für Unternehmen, die Arbeitsplätze und Lagerung oder leichte betriebliche Aktivitäten unter einem Dach zusammenführen möchten.
Floridadreef 112 liegt im modernen, gemischten Gewerbegebiet Nieuw Overvecht im Norden von Utrecht. Das Zentrum ist in der Nähe, ebenso wie die Ausfallstraßen A2 und A27, wodurch das Gebäude gut mit dem (Liefer-)Fahrzeug erreichbar ist. Auf dem eigenen Gelände stehen 16 Parkplätze zur Verfügung, verteilt auf zwei Seiten des Gebäudes. Weitere Angebote: Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website.
Security System
Parkeren
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
16
Das Gebäude an der Floridadreef 112 in Utrecht ist ein 2007 errichtetes Industriegebäude mit einer Nutzfläche von 1.446 m². Das Objekt befindet sich in aktiver Nutzung und eignet sich ideal für Industrie- und Gewerbebetriebe.
Baujahr
2007
Nutzungsart
Industrie
BAG Fläche
1.446 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Utrecht
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Utrecht centrum
4.8 km
Utrecht Centraal
4.8 km
Amsterdam Airport Schiphol
29.6 km
A2, A27
In der Nähe
Hotel Holland Lodge
Hotel · 2.1 km
Jumbo Afhaalpunt
Supermarkt · 585 m
Van der Hoeven Kliniek
Krankenhaus · 3.3 km
The Colosseum Gym
Fitnessstudio · 140 m
Das Bürogebäude an der Floridadreef 112 in Overvecht, Utrecht bietet eine gute verkehrstechnische Anbindung für Pendler und Geschäftsreisende. Der Hauptbahnhof Utrecht Centraal ist gut erreichbar und ermöglicht direkten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahn A2 auf kurzer Fahrtdistanz zur Verfügung steht. Das Stadtzentrum von Utrecht liegt in unmittelbarer Nähe, und der Flughafen Amsterdam Airport Schiphol ist für internationale Geschäftsreisen erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden sich praktische Einrichtungen für den Arbeitsalltag: Das Fitnessstudio The Colosseum Gym ist fußläufig erreichbar, das Jumbo Afhaalpunkt Geschäft für schnelle Besorgungen sehr nah gelegen, und das Hotel Holland Lodge bietet sich für Besucher an. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung und lokalen Versorgungseinrichtungen macht die Lage zu einem attraktiven Standort für ein modernes Bürogebäude in der Region Utrecht.
Zuletzt aktualisiert am: 22. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Bedrijventerrein en omgeving, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Bedrijventerrein und seine nähere Umgebung in Utrecht präsentiert sich als dynamisches Mischgebiet mit starkem Gewerbefokus. Bei einer Adressendichte von 1095 pro Quadratkilometer und 545 Betriebsansiedlungen konzentriert sich hier eine vielfältige Wirtschaftsstruktur auf relativ kompaktem Raum. Der Sektor Handel und Horeca dominiert deutlich mit 195 Betriebsstätten, gefolgt von Zakelijke dienstverlening mit 95 Standorten und Nijverheid sowie Energie mit 80 Ansiedlungen, was ein gemischtes, retail- und produktionsorientiertes Profil schafft. Diese Kombination aus Einzelhandel, Gastronomie, Geschäftsdienstleistungen und gewerblicher Produktion kennzeichnet eine Gegend, die sowohl für externe Besucher und Kunden als auch für arbeitende Bevölkerung gut frequentiert ist. Für kommerzielle Immobiliennutzer bietet dieses Gebiet ideale Voraussetzungen: hohe lokale Wirtschaftsdichte, gute Sichtbarkeit für kundenorientierte Betriebe und ein etabliertes Geschäftsökosystem, das Büros, Einzelhandelsflächen und Produktionsstätten gleichermaßen unterstützt.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 22. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
