085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
200-1.895 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Mit drei Etagen, einem grünen Vorgarten und großen Fensterfronten fällt die Floridadreef 114 in Utrecht sofort ins Auge. Das geräumige Bürogebäude wurde 2006 von Cita Architecten entworfen und bietet insgesamt 1.895 m² Bürofläche, mietbar in Teilflächen ab etwa 200 m².
Im ersten Stock wurde ein Bürogarten realisiert, im zweiten Stock finden Sie eine professionelle Betriebsküche mit Restaurant, Vorratsraum, Bar und diversen multifunktionalen Räumen. Besonders ist die interne Verbindung zum benachbarten Gebäude Labradordreef 18: über eine gläserne Fußgängerbrücke bewegen Sie sich schnell zwischen beiden Gebäuden. Das Gebäude verfügt außerdem über Sprech- und Besprechungsräume, eine Pantry, Sicherheitsdienst und Sonnenschutz.
Die Floridadreef 114 liegt im modernen, gemischt genutzten Gewerbegebiet Nieuw Overvecht im Norden von Utrecht. Das Zentrum liegt in der Nähe, ebenso wie die Ausfallstraßen A2 und A27. Mit 35 eigenen Parkplätzen steht ausreichend Parkraum für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Weitere Angebote: Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website.
Security System
Parkeren
Besprechungsräume
Restaurant
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
35
Das Gebäude an der Floridadreef 114 in Utrecht wurde 2006 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 3.074 m². Das in Betrieb befindliche Objekt ist für Industrie- und Bürofunktionen zugelassen und eignet sich somit ideal für flexible gewerbliche Nutzungen.
Baujahr
2006
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
3.074 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Utrecht
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Utrecht centrum
4.8 km
Utrecht Centraal
4.8 km
Amsterdam Airport Schiphol
29.5 km
A2, A27
In der Nähe
Hotel Holland Lodge
Hotel · 2.1 km
Jumbo Afhaalpunt
Supermarkt · 616 m
Van der Hoeven Kliniek
Krankenhaus · 3.3 km
The Colosseum Gym
Fitnessstudio · 147 m
Das Geschäftsgebäude in Overvecht, Utrecht bietet eine gute verkehrliche Anbindung für Pendler und Besucher. Das Gelände ist über die nahegelegene Autobahnanschluss A2 gut mit dem Auto erreichbar, während das Utrechter Stadtzentrum und der Hauptbahnhof Utrecht Centraal auf kurzer Fahrtdistanz liegen. Der Flughafen Amsterdam Airport Schiphol ist ebenfalls ganz in der Nähe für nationale und internationale Geschäftsreisen erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden sich praktische Versorgungsangebote: Die Sportanlage The Colosseum Gym liegt quasi vor der Haustür, was Mitarbeitern ein Fitnesstraining während der Pausen ermöglicht, während der Jumbo-Supermarkt auf Gehweite für schnelle Besorgungen zur Verfügung steht. Geschäftsbesucher finden im nahen Hotel Holland Lodge eine komfortable Unterkunftsmöglichkeit. Diese ausgezeichnete Mischung aus Mobilität und lokalen Annehmlichkeiten macht die Floridadreef zu einer praktischen und zukunftssicheren Adresse für Büroraumnutzer.
Zuletzt aktualisiert am: 22. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Bedrijventerrein en omgeving, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Gewerbegebiet und seine unmittelbare Umgebung in Utrecht zeichnen sich durch eine stark verdichtete Geschäftsinfrastruktur aus: Bei einer Omgevingsadressendichtheid von 1095 Adressen pro Quadratkilometer konzentrieren sich auf dem 180 Hektar großen Areal insgesamt 545 Betriebsstätten, davon 479 Nichtwohngebäude. Das Gebiet wird klar von Handel und Gastronomie dominiert, die mit 195 Niederlassungen fast 36 Prozent aller Unternehmen stellen, gefolgt von Unternehmensdienstleistungen mit 95 Betrieben und Industrie sowie Energiewirtschaft mit 80 Ansiedlungen. Diese Branchenmischung schafft ein lebendiges, multifunktionales Geschäftsumfeld, das sowohl für kundenorientierte Einzelhandelskonzepte als auch für B2B-Dienstleistungsbüros attraktiv ist. Für gewerbliche Immobiliennutzer bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen: hervorragende Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz durch die starke Handels- und Gastronomiepräsenz sowie gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher in diesem dicht befahrenen Wirtschaftscluster.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 22. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
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