085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
-
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie diese moderne Bürofläche in der Goeman Borgesiuslaan 77 in Utrecht-Lauwerecht. Diese Immobilie bietet einen idealen Arbeitsplatz mit Energielabel A und hervorragender Erreichbarkeit. Sie verfügt über professionelle Einrichtungen wie Rezeption, Besprechungsräume und eine gemütliche Coffee Bar, wo Sie und Ihre Kollegen sich entspannen können.
Das Gebäude ist mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet: Glasfaserinternet für schnelle Verbindungen, Ladepunkte für Elektrofahrzeuge, Sicherheitssystem, 24/7 Zugang und Fahrradabstellplatz. Für zusätzlichen Komfort bietet die Liegenschaft Klimaanlage und möblierte Optionen. Darüber hinaus können Sie ein Restaurant und eine Skybar vor Ort genießen.
Egal ob Sie ein kleines Team oder großes Unternehmen sind, diese Bürofläche bietet alles, was Sie für einen produktiven Arbeitstag benötigen. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website und finden Sie Ihren idealen Arbeitsplatz.
Rezeption
Fiber Internet
Coffee Bar
EV Charging
24/7 Zugang
Security System
Furnished option
Fahrradkeller
Klimaanlage
Besprechungsräume
Restaurant
Skybar
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Goeman Borgesiuslaan 77 in Utrecht wurde 1969 erbaut und umfasst eine Gesamtfläche von 5.609 m². Das aktive Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Versammlungsstätte, Industriefläche und Büroraum und eignet sich somit für verschiedene kommerzielle Anforderungen.
Baujahr
1969
Nutzungsart
Versammlung, Industrie, Büro
BAG Fläche
5.609 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Das Bürogebäude an der Goeman Borgesiuslaan 77 in Lauwerecht, Utrecht, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für pendelnde Mitarbeiter und Geschäftsbesucher. Die Autobahn A2 ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, während das Bahnhofszentrum Utrecht Centraal auf kurzer Distanz liegt und damit den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Das Utrechter Stadtzentrum befindet sich in fußläufiger Entfernung, und der Flughafen Amsterdam Airport Schiphol ist gut über die Schnellstraße erreichbar. In der direkten Umgebung finden Mitarbeiter alles für den täglichen Bedarf: einen Supermarkt zur Versorgung mit Lebensmitteln, ein Hotel für auswärtige Gäste sowie eine Sportschule für Fitnessmöglichkeiten. Zusätzlich steht eine medizinische Einrichtung in der Nähe zur Verfügung. Diese ideale Kombination aus Verkehrsanbindung und lokalen Dienstleistungen macht die Lage zu einem praktischen und attraktiven Standort für Büronutzer.
Zuletzt aktualisiert am: 14. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Lauwerecht, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Lauwerecht in Utrecht ist ein dichtes, urban geprägtes Stadtgebiet mit 3260 Einwohnern auf 23 Hektar und einer Bevölkerungsdichte von etwa 14000 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die wirtschaftliche Struktur wird deutlich von Zakelijke Dienstverlening dominiert, die mit 260 Betriebsstätten den größten Sektor ausmacht, gefolgt von Behörden, Bildung und Gesundheit mit 145 Standorten sowie Kultur, Freizeit und sonstigen Dienstleistungen mit 125 Ansiedlungen. Mit insgesamt 765 Betriebsstätten und 120 kommerziellen Immobilien handelt es sich um einen etablierten Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort mit gemischter Nutzung. Die relativ niedrige Autodichte von 0,4 Fahrzeugen pro Haushalt deutet auf eine gute öffentliche Verkehrsanbindung hin. Für einen Unternehmer, der Büroflächen, kleinere Einzelhandelsflächen oder Dienstleistungsräume in Betracht zieht, bietet dieses Viertel ein etabliertes Geschäftsumfeld mit guter Erreichbarkeit und einer vielfältigen Mitarbeiterbasis, wobei die geringe Parkplatzverfügbarkeit eine Rolle spielen kann.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 14. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
