085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
200-1.461 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Im Norden von Utrecht befindet sich das Bürogebäude Labradordreef 14-16. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1976 und wurde 1993 und 2002 renoviert. Beim Betreten befinden Sie sich direkt im geräumigen, zentralen Empfangsbereich mit Rezeption, Garderobe und Sitzecke. Dahinter liegt ein großer Plenarbereich, teilweise durch Trennwände abgeteilt, mit verschiedenen Büro- und Besprechungsräumen ringsherum.
Insgesamt bietet das Gebäude 1.461 m² Büroraum, nach Absprache auch teilweise anmietbar. Das Gebäude verfügt über eine Brandmeldeanlage, Sicherheitseinrichtungen, einen Besprechungsraum sowie eine Pantry und bietet damit eine vollständige Grundlage für Organisationen, die ein repräsentatives eigenes Büro suchen.
Labradordreef 14-16 liegt im modernen, gemischten Gewerbegebiet Nieuw Overvecht. Das Zentrum von Utrecht ist nahe gelegen, ebenso wie die Ausfallstraßen A2 und A27, wodurch das Gebäude gut mit dem (Lkw-)Auto erreichbar ist. Am Gebäude stehen Ihnen 30 eigene Parkplätze zur Verfügung. Weitere Angebote: Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website.
Security System
Parkeren
Rezeption
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
30
Labradordreef 14-16, Utrecht Das Gebäude an der Labradordreef 14-16 in Utrecht ist ein 1976 errichtetes Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von 4.419 m² und wird derzeit aktiv genutzt. Das Objekt eignet sich sowohl für Industrie- als auch Büronutzung und bietet somit flexible Einsatzmöglichkeiten für gewerbliche Mieter oder Käufer.
Baujahr
1976
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
4.419 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Utrecht
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Utrecht centrum
4.7 km
Utrecht Centraal
4.7 km
Amsterdam Airport Schiphol
29.6 km
A2, A27
In der Nähe
Hotel Holland Lodge
Hotel · 2.0 km
Jumbo Afhaalpunt
Supermarkt · 554 m
Van der Hoeven Kliniek
Krankenhaus · 3.2 km
The Colosseum Gym
Fitnessstudio · 32 m
Das Bürogebäude in Overvecht, Utrecht, bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Geschäftstätigkeiten. Die Autobahn A2 ist auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar, während das Zentrum von Utrecht sowie der Hauptbahnhof Utrecht Centraal in guter Reichweite liegen. Amsterdam Airport Schiphol ist für nationale und internationale Geschäftsreisen problemlos zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Mitarbeiter und Besucher alles Notwendige: Das Fitnessstudio The Colosseum Gym befindet sich praktisch vor Ort, die Jumbo Supermarkt liegt auf Gehentfernung für schnelle Besorgungen, und das Hotel Holland Lodge bietet sich für Geschäftsgäste an. Diese Kombination aus guter Verkehrserreichbarkeit und vollständiger Infrastruktur macht die Adresse Labradordreef 14-16 zu einer praktischen Wahl für Unternehmensräume im Utrechter Raum.
Zuletzt aktualisiert am: 22. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Bedrijventerrein en omgeving, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Gewerbegebiet und seine unmittelbare Umgebung in Utrecht bilden ein stark verdichtetes, gewerblich geprägtes Areal mit einer bemerkenswerten Konzentration von Geschäftsadressen. Bei einer Omgevingsadressendichtheid von 1095 pro Quadratkilometer und 545 Betriebsstätten auf insgesamt 180 Hektar handelt es sich um einen hochaktiven Wirtschaftsstandort, auf dem Handel und Gastronomie mit 195 Niederlassungen eindeutig dominieren. Ergänzt wird dieses Bild durch eine substanzielle Präsenz von Unternehmensdienstleistungen mit 95 Betrieben sowie Industrie und Energiewirtschaft mit 80 Standorten, was ein gemischtes, lebendiges Gewerbeökosystem schafft. Die geringe Wohnbevölkerung von nur 95 Personen unterstreicht den rein kommerziellen Charakter des Gebiets. Für einen Unternehmer, der ein Büro, eine Einzelhandelsfläche oder Betriebsräume in Betracht zieht, bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen: hervorragende Erreichbarkeit durch die hohe Adressdichte, ein etabliertes Netzwerk von Lieferanten und Dienstleistern sowie ein unmittelbares Kundenaufkommen durch die starke Einzelhandels- und Gastronomieorientierung.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 22. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
