085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
15.450 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen in der Mercatorlaan 1200 in Utrecht, einer Premium-Büroimmobilie mit einer verfügbaren Fläche von bis zu 15.450 m². Dieses moderne Bürogebäude bietet alles, was Sie für ein professionelles Arbeitsumfeld benötigen, mit einem beeindruckenden Energielabel A+++, das für Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz steht.
Das Gebäude ist mit hervorragenden Einrichtungen ausgestattet, darunter 24/7-Zugang, Klimaanlage, fortschrittliche Sicherheitssysteme, eine gemütliche Coffee Bar und Fahrradabstellplätze. Für Ihre Konnektivitätsanforderungen sorgt Glasfaserinternet für schnelle und zuverlässige Kommunikation, während Aufzüge, Ladepunkte und ausreichend Parkplätze Komfort und Bequemlichkeit gewährleisten. Ein professioneller Empfangsbereich und vollständig ausgestattete Konferenzräume ergänzen das umfassende Angebot.
Diese Bürofläche bietet Flexibilität mit möblierten Optionen und ist ideal für Unternehmen, die einen hochwertigen Ort mit modernen Einrichtungen und Nachhaltigkeit suchen. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website und erfahren Sie, warum dieser Standort das perfekte Zuhause für Ihre Organisation ist.
24/7 Zugang
Coffee Bar
Fiber Internet
Parkeren
Klimaanlage
Fahrradkeller
Elevator
Rezeption
Security System
Furnished option
EV Charging
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Mercatorlaan 1200 in Utrecht wurde 2007 errichtet und dient derzeit als Industrie- und Büroimmobilie mit einer Fläche von 15.068 m². Das Pand befindet sich in aktiver Nutzung und bietet flexible Raumkonzepte für gewerbliche Mieter und Käufer.
Baujahr
2007
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
15.068 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Utrecht
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Utrecht centrum
3.7 km
Utrecht Centraal
3.1 km
Amsterdam Airport Schiphol
34.7 km
A2, A27
In der Nähe
Oracle University
Universität · 243 m
Bastion Hotel Utrecht
Hotel · 1.8 km
AH Papendorpseweg
Supermarkt · 352 m
Oogkliniek Utrecht
Krankenhaus · 1.9 km
Sportzaal Hart van Noord
Fitnessstudio · 1.2 km
Das Bürogebäude an der Mercatorlaan 1200 im Unternehmensgebiet Papendorp bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Utrecht. Der Bahnhof Utrecht Centraal ist gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Auffahrt zur Autobahn A2 in unmittelbarer Nähe liegt und schnelle Verbindungen zu überregionalen Zielen gewährleistet. Der Flughafen Amsterdam Airport Schiphol ist auf dem Landweg gut zu erreichen, ideal für Geschäftsreisende. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt und die Oracle University befinden sich praktisch vor der Haustür, sodass Mitarbeiter in den Pausen schnell einkaufen oder sich weiterbilden können. Zum Sporttreiben steht die Sportzaal Hart van Noord auf kurzer Distanz zur Verfügung, und für Geschäftsgäste wartet das Bastion Hotel Utrecht in der Nähe. Diese durchdachte Lage vereint optimale Erreichbarkeit mit alltäglicher Infrastruktur und schafft damit ideale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Bedrijvengebied Papendorp, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Unternehmensgebiet Papendorp in Utrecht ist ein hochdynamisches Geschäftszentrum mit einer außergewöhnlich hohen Adressendichte von 1080 Adressen pro Quadratkilometer auf einer Fläche von 165 Hektar. Mit insgesamt 555 Betriebsstätten und 112 Immobilien für gewerbliche Nutzung dominiert eine klare Orientierung auf Dienstleistungen und moderne Wirtschaft: Die 160 Betriebe der Zakelijke Dienstverlening bilden das Rückgrat, gefolgt von Transport-, Informations- und Kommunikationsunternehmen mit 95 Einrichtungen sowie Handel und Gastronomie mit 65 Betrieben. Diese Branchenmischung schafft ein gemischtes Geschäftsumfeld, das sowohl für klassische Büroräume als auch für Einzelhandelsflächen attraktiv ist und gleichzeitig eine stabile Logistik- und Infrastrukturinfrastruktur bietet. Für Unternehmer bedeutet dieser Standort ideale Voraussetzungen: Die konzentrierte Ansiedlung bietet hervorragende Netzwerkeffekte, eine etablierte Kundenfrequenz und eine gut erreichbare Arbeitskräftebasis durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen komplementären Geschäftspartnern und Dienstleistern.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
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