085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
15.450 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen in der Mercatorlaan 1200 in Utrecht, einer Premium-Büroimmobilie mit einer verfügbaren Fläche von bis zu 15.450 m². Dieses moderne Bürogebäude bietet alles, was Sie für ein professionelles Arbeitsumfeld benötigen, mit einem beeindruckenden Energielabel A+++, das für Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz steht.
Das Gebäude ist mit hervorragenden Einrichtungen ausgestattet, darunter 24/7-Zugang, Klimaanlage, fortschrittliche Sicherheitssysteme, eine gemütliche Coffee Bar und Fahrradabstellplätze. Für Ihre Konnektivitätsanforderungen sorgt Glasfaserinternet für schnelle und zuverlässige Kommunikation, während Aufzüge, Ladepunkte und ausreichend Parkplätze Komfort und Bequemlichkeit gewährleisten. Ein professioneller Empfangsbereich und vollständig ausgestattete Konferenzräume ergänzen das umfassende Angebot.
Diese Bürofläche bietet Flexibilität mit möblierten Optionen und ist ideal für Unternehmen, die einen hochwertigen Ort mit modernen Einrichtungen und Nachhaltigkeit suchen. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website und erfahren Sie, warum dieser Standort das perfekte Zuhause für Ihre Organisation ist.
24/7 Zugang
Coffee Bar
Fiber Internet
Parkeren
Klimaanlage
Fahrradkeller
Elevator
Rezeption
Security System
Furnished option
EV Charging
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Mercatorlaan 1200 in Utrecht wurde 2007 errichtet und dient derzeit als Industrie- und Büroimmobilie mit einer Fläche von 15.068 m². Das Pand befindet sich in aktiver Nutzung und bietet flexible Raumkonzepte für gewerbliche Mieter und Käufer.
Baujahr
2007
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
15.068 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen—von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5–13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes—nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
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